• Verkocht

Eilenbergstraat 224 5011 EC Tilburg Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Veel woonruimte voor een relatief lage prijs? Wie wil dat nou niet? Het klinkt misschien te mooi om waar te zijn en toch kunnen wij het je bieden. Gelegen in een mooie woonomgeving mét eigen oprit staat deze fijne woning aan de Eilenbergstraat 224 in Tilburg. Op de begane grond vind je een ruime hal bij binnenkomst, de voormalige garage (nu in gebruik als verblijfsruimte/berging), separaat toilet en de gezellige tuinkamer met toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je een ruime woonkamer met daarachter een apart kook- en eetgedeelte. Op de tweede verdieping vind je nog een drietal slaapkamers en de badkamer. Je kunt de woning helemaal indelen naar hetgeen waar jij behoefte aan hebt. Achter de woning ligt een fijne tuin op het oosten waardoor ook de echte buitenliefhebber zich hier helemaal thuis voelt. 

Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zien we je snel?

Indeling 

Woonkamer
Je komt de woning binnen via de hal welke toegang biedt tot de voormalige garage welke nu in gebruik is als verblijfsruimte/berging. Hier is een eenvoudige douche en -keukenblok aanwezig. In de ruime centrale hal bevind zich de trap naar de 1e verdieping. Hier is eventueel ruimte om nog extra bergruimte te creëren. Daarnaast is er een nette toiletruimte en cv-/wasruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt de gezellige tuinkamer (met wastafel) en heb je toegang tot de achtertuin. 

De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je hier over een goede basis beschikt waardoor je het geheel vrijwel direct kunt betrekken. Dankzij de grote ramen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen.

Keuken
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het aparte kook- en eetgedeelte. Hier tref je een net doch eenvoudig keukenblok dat is geplaatst in een rechte wandopstelling. Daarnaast is er gedacht aan divers kookcomfort, te noemen een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Dankzij het goede formaat van de woonkeuken heb je hier voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waar je lekker lang kunt tafelen. Eet smakelijk!

Bovenverdieping
Op de tweede verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer. 

Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd. Het betreft een nette ruimte die van grond tot plafond is betegeld en daarmee een verzorgde uitstraling heeft. De inrichting bestaat uit een ligbad, wandcloset en een vaste wastafel. Daarnaast vind je hier ook de wasmachineaansluiting. 

Tuin
Achter de woning ligt nog een tuin op het oosten. Deze fijne buitenruimte is netjes aangelegd met een terras en een houten erfafscheiding. Met een comfortabele tuin- of loungeset zul je hier optimaal van het buitenleven genieten.

Bijzonderheden
- de HR-combiketel bevindt zich in de cv ruimte op de begane grond.

Omgeving
De woning is gelegen in de opvallend "groene" woonwijk Heikant. Mooi detail is ook dat er aan de voorzijde een brede groenstrook aanwezig is. Direct aan de achterzijde ligt het recent gerealiseerde stadspark Quirijnboulevard waar kinderen heerlijk (en veilig) kunnen spelen. Andere voorzieningen zoals Winkelcentrum Wagnerplein, diverse sportaccommodaties en scholen zijn direct nabij gelegen. Tot slot is de woning goed bereikbaar. Kortom, een ideale woonomgeving!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 04-05-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.106
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 1269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (9,15 meter diep en 4,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.