• Verkocht

Christinahof 23 5046 NP Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
13 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning is dit! Klein maar fijn. Tevens fraai en sfeervol afgewerkt. Er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig, een luxe (nieuwe) badkamer met ligbad en inloopdouche, aparte wasruimte, bergzolder, een royale keuken aan de voorzijde en een heerlijke woonkamer met veel lichtinval grenzend aan een diepe tuin op het zuiden. De woning ligt aan een plantsoen in een hofje met voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar: 1953
Inhoud: circa 250 m³
Woonoppervlakte: circa 68 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2010
Energielabel: D

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je direct links de trapopgang met eronder een trapkast voorzien van de elektrameter, de groepenkast en de gasmeter.
Naast de trapkast bevindt zich de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en is afgewerkt met een tegel op de vloer en geheel betegelde wanden. De hal zelf is voorzien van laminaat (2021) op de vloer en spackspuitwerk tegen de wanden en het plafond. Aan het einde van de hal zit de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht met een groot raam en tuindeur in de gevel. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal en ook hier zijn de wanden en het plafond voorzien van spackspuitwerk.

De keuken ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. De ruimte is nagenoeg vierkant met een rechte keukenopstelling aan de halzijde en ruimte voor een eettafel. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De keuken is uitgevoerd met een 4-pits gaskooktoestel, een oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is gelijk aan die van de woonkamer met uitzondering van de achterwand bij het aanrecht welke is betegeld.

Eerste verdieping:
De trapopgang loopt deels omhoog langs de gevel waar 2 ramen in zitten. Hierdoor is de trapopgang en de overloop mooi verlicht. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en, middels een vlizotrap, tot de bergzolder. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spackspuitwerk.
De wasruimte is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en is afgewerkt met een tegelvloer en geheel betegelde wanden.
De cv-ketel hangt op de bergzolder.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de zuidkant (achterzijde) en heeft een mooi groot oppervlak van circa 11 m².
Slaapkamer 2 ligt aan de noordzijde en is net iets minder groot met 10 m². Maar, hier is wel een vaste kast aanwezig.
Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer en gespackte wanden en plafonds.
Ook hier heb je, net als beneden, grote ramen die zorgen voor veel lichtinval.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad met douchemogelijkheid onder het raam, een inloopdouche naast de ingang, een brede wastafel met onder hangend lademeubel ertussen en een apart hangmeubel. De meubels zijn uit 2022. Op de vloer ligt een lichtgekleurde tegel, de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is afgewerkt met plafondpanelen voorzien van inbouwverlichting.

Buiten:
De woning heeft een diepe achtertuin op het zuiden met geheel achterin een stenen berging met overkapping bij de poort naar de achterom. Tegen de berging aan is een licht verhoogd terras gemaakt en ook aan de gevelzijde van de woning heb je nog een heerlijk terras. Hier hangt ook een zonnescherm en is er een wateraansluiting gemaakt. Tussenin liggen twee borders met diverse planten en struikjes en de rest is betegeld. De houten erfafscheiding is nog maar recent gezet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.676
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 5965
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hart van Brabant Makelaardij

Bel 013-5835000

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.