• Verkocht

Oldenzaalsingel 61 5045 TR Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 317.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2022
Verkoopdatum
27 juli 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zoek jij vooral veel leefruimte op de begane grond, dan is deze woning aan de singel precies iets voor jou! Deze heerlijk uitgebouwde woning heeft een vrij uitzicht, en is rustig gelegen in "Dongewijk" aan het water, nabij het treinstation, speelgelegenheden, winkels en scholen. Parkeren is hier werkelijk geen enkel probleem! En ook ben je snel op de uitvalswegen en daarmee snel in Waalwijk, Breda, Dongen etc., en natuurlijk Tilburg-Centrum Deze woning heeft een A-label en is dan ook goed geïsoleerd. De woning beschikt o.a. over een riante woon-/eetkamer met fijne openslaande tuindeuren, moderne keuken met veel kastruimte, 3 slaapkamers, nette badkamer en een handige, flinke vlieringsruimte. Zie je jezelf al genieten van de achtertuin met veel privacy? Natuurlijk heb je ook een ruime berging en brede achterom.
Kortom: een comfortabele woning op een uitermate fijne woonlocatie. Check nu alvast onze uitgebreide verkoopinformatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
- fijne voortuin
- entree/hal
- moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje met handig inbouwkastje
- ruime woonkamer met doorlopende tegelvloer. Iedere dag geniet je hier van je vrije uitzicht op de voortuin, de rustige straat met het water erlangs
- heerlijk royale eetkamer met fijne lichtinval, openslaande tuindeuren en decorradiator. Door de flinke aanbouw is hier volop ruimte voor jouw grote eettafel. Het strakke plafond is v.v. diverse inbouwspots
- de open keuken biedt een hedendaagse keukeninrichting (2016) met een neutraal, donker aanrechtblad, praktische kastruimten en diverse inbouwapparatuur; kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, koffieapparaat, oven, koelkast en vaatwasmachine
- de achtertuin met sierbestrating en border is lekker onderhoudsvriendelijk
- de ruime berging i(in hout opgetrokken) is voorzien van elektra
- de relatief brede achterom is via 2 straat-zijdes bereikbaar
Algemeen: de begane grond van de woning is v.v. een doorlopende tegelvloer en gestucte wand- en plafondafwerking

1e verdieping:
- overloop met handige, verrassend vlieringsruimte in de dakschuinte aan de voorzijde.
Deze vlieringsruimte loopt over de volle breedte van de woning
Er zijn 3 goede slaapkamers aanwezig:
- ruime slaapkamer (± 12 m²) aan de achterzijde
- slaapkamer (± 6 m²) aan de achterzijde
- ruime slaapkamer (± 11 m²) aan de voorzijde met uitzicht over het water en de singel
- de betegelde badkamer is netjes ingericht met een douche, royaal badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting
Algemeen: kenmerkend is de mooie hoogte aan de achterzijde waardoor de slaapkamers een ideale ruimtelijke beleving hebben. De 2e verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloerafwerking

Algemeen:
- ideaal aan autoluwe straat en water gelegen woning; hierdoor heb je rust en beleef je echt een vrij uitzicht
- uitgebouwde woning met een gunstig bouwjaar (1995)
- grote woonkamer met eetkamer door de fijne uitbouw
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- nette sanitaire voorzieningen
- 3 slaapkamers 1e verdieping
- handige vlieringsruimte
- fijne achtertuin met een prima zonligging; check onze "zon-zone"-button op onze site maar eens!
- grote bergingsruimte
- volop parkeergelegenheid "voor de deur"
- fijne, rustige ligging en toch alle voorzieningen bij de hand, en ook ben je snel op de uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 317.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 896
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lemmens Makelaardij

Bel 013-5432224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.