• Sold

Oscar Leeuwstraat 4 5046 NA Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een grote hoekwoning met oprit én een garage? Wil je niet in een buitenwijk maar op 5 minuten fietsen van alle voorzieningen wonen? Dan is deze woning in de Bouwmeesterbuurt perfect voor jou! De woning heeft ruim 123 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een vaste trap naar de enorme zolderkamer die je kunt splitsen in twee slaapkamers. Verder is er een lichte woonkamer met open haard, aparte woonkeuken en een bijkeuken voor de huishoudelijke. De oprit en garage bieden ruimte aan meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek.
De woning staat in een rustige straat tussen de Tongerlose Hoefstraat en de Kwaadeindstraat. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bruisende binnenstad met de bekende winkelstraten, cafés, restaurants en terrassen is op korte afstand. De Ringbaan West zorgt voor een goede aansluiting op de A58 en N265.

Indeling:
Begane grond:
Achter de hard houten voordeur is een degelijk en ruim gebouwde gezinswoning gelegen. Bij binnenkomst is dat direct zichtbaar door de vele stijlelementen die zijn behouden; de wandbetegeling, trapopgang en de glas-in-loodramen. Onder de trap is een bergkast en op de vloer ligt travertin tegelvloer, die qua kleur bij diverse interieurstijlen past.
De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte van circa 24 m² met grote ramen aan de voor- en achterzijde. De travertinvloer en de schouw met open haard vormen een prima basis voor de woonkamer uit jouw dromen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte bij de haard en bij het eetgedeelte is een brede schuifpui naar de tuin.
Vanuit de hal en woonkamer heb je toegang tot de apart gelegen woonkeuken. De massief houten keukenopstelling is functioneel en heeft enige inbouwapparatuur. In de bijkeuken is ruimte voor een koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Rechts van de woning is via het terras een praktische berging te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met een vaste kast en in de naastgelegen slaapkamer (ca. 6 m²) is een deur naar het dakterras. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer (ca. 11 m²), ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en met een vaste kast.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren. Door het grote raam kijk je naar de Oscar Leeuwstraat en de aansluitende Jacob Romanstraat.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de grote zolderkamer van ruim 40 m² met een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Gezien de oppervlakte van deze kamer is het mogelijk om twee ruime slaapkamers te realiseren.
Garage en berging:
Schuin achter de woning staat een stenen garage (3x5,5 m) met aangebouwde berging. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een raam aan de tuinzijde. Haaks op de garage staat een 3.80 meter brede berging met aangebouwde overkapping.

Exterieur:
Links van de woning is de diepe oprit met een houten poort aan de voorzijde. De oprit grenst aan een breed pad waarbij de houten schuttingen ervoor zorgen dat er geen inkijk is.
Vanuit de woonkamer en bijkeuken stap je de achtertuin in die, net als het dakterras, op het oosten is gesitueerd. De tuin heeft de vorm van een driehoek en een groot terras met ochtend- en middagzon. Het tweede terras bij de garage en berging is een plek waar je ook in de middag- en avondzon kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer;
- Verwarming via een VR-ketel (Intergas);
- Diepe oprit en een ruime garage;
- Twee praktische bergingen, te bereiken vanuit de tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG O 3781
Kadastrale kaart
Area
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.