• Verkocht

Vigiliusstraat 11 5046 KD Tilburg Het Goirke

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

In één van de gezelligste wijken van het gewilde ‘Goirke’ is deze charmante, karakteristieke en instapklare jaren  ´30 woning gevestigd. Deze riante tussenwoning is in een rustige en fijne wijk gelegen en ligt aan de rand van het centrum. 

De sfeervolle woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichte living, fraaie (woon)keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer én een zonnige tuin met een grote schuur. 

Zoek je ruimte, comfort en ook een hele nette afwerking? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat graag deze woning aan je zien. 

Indeling

Entree
Voordat je de woning binnen stapt valt jouw oog waarschijnlijk op de authentieke tegels in het portiek. Vervolgens betreden we de woning via de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer.

Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich meteen door de grote ruimte en een zee van licht. In de woonkamer zijn er fijne raampartijen geplaatst met aan de voorkant zicht op het straatbeeld en aan de achterkant op de achtertuin, hierdoor valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en is de ruimte erg speels. De woonkamer is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en over de hele verdieping ligt een mooie lichte vloer.

Er is een gezellige eethoek gecreëerd met zicht op de achtertuin, hier kan je gezellig samen genieten van het avondmaal.

Keuken/badkamer
Vanuit de woonkamer kom je in de ruim opgezette keuken. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur welke recentelijk zijn vervangen.

Tevens verleent de keuken toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine aansluiting zit gevestigd en de badkamer. De badkamer ziet er keurig netjes uit en is volledig betegeld. De ruimte is erg compleet en voorzien met douche, bad, wastafel en wc. 

Slaapkamer
Middels de trap komen we op de bovenverdieping waar zich 3 fijne slaapkamers bevinden. Ook heb je vanuit hier toegang tot het dakterras.

De goed bemeten slaapkamers zijn netjes en licht afgewerkt en hier ligt een duurzame kurkvloer in houtmotief. Dit werkt onder meer geluiddempend en is warmte isolerend. De kamers zijn voorzien van raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt.

Via de vaste trap op de overloop kom je op de royale open zolderverdieping welke momenteel wordt gebruikt als masterbedroom. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en aan beide zijde voorzien van een raam. Mocht je kamers tekort komen, dan zou je eventueel deze ruimte in tweeën kunnen delen. 

Tuin
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot het dakterras welke gelegen is op het zonnige westen. 

Daarnaast heb je een fraaie achtertuin met een royale vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra. De tuin is aangelegd met een mix van tegels en groen en daardoor ook onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje. Tevens heb je een eigen achterom via de zijkant van de woning. 

Omgeving
Goirke is een wijk waar de bewoners met veel plezier wonen! De buurt Goirke ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Goirkestraat, het Wilhelminapark en de Houtstraat. Er staan huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. Het rijke textielverleden van Tilburg is hier terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Het Textielmuseum staat in het hart van de wijk. Daarnaast is Museum 'De Pont' aan de rand van de wijk gelegen. Museum 'De Pont' biedt een podium aan moderne kunsten.

Aan het Bart van Peltplein vind je enkele winkels zoals de Jumbo, een verse bakker, drogist en bloemist. Ook de centrale ligging is voor velen ideaal. De Ringbaan-West en de Ringbaan-Noord zijn eenvoudig te bereiken. Het centrum van Tilburg is gelegen op fietsafstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 29-03-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.546
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG N 12819
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.