• Verkocht

Kruisstraat 24 5014 HT Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
7 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nabij de Besterd is de zeer goed onderhouden eengezinswoning gelegen met 3 slaapkamers, ruime badkamer op de verdieping, dakkapel, rolluiken, volwaardige kelder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging. Door zijn centrale ligging zijn er vele voorzieningen op loopafstand gelegen zoals het centrum, supermarkten, centraal station en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

Bouwjaar 1905
Perceeloppervlakte 104 m2
Woonoppervlakte: ca. 99 m2
Inhoud: 421 m3

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang. Ruime en aangenaam lichte woonkamer met plavuizen vloer, trapkast en geeft toegang tot de achtertuin en de keuken.
De keuken is vergroot door een erker aan de zijkant en bestaat uit twee delen. In de keuken is navolgende keukenapparatuur aanwezig; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en de aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de ruime kelder die betegeld is met een antislip tegel, voorzien van elektra en natuurlijke ventilatie middels een raam.
De bijkeuken met Remeha combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur geeft toegang tot de achtertuin en het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en ingericht met een hangcloset en een fontein.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet (sanibroyeur), muziekinstallatie en inbouw spotjes. De slaapkamer zijn alle afgewerkt met tapijt en de twee achterste kamers hebben een dakkapel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare mooie bergzolder met elektra. De zolder is volledig beplankt en hierdoor optimaal te gebruiken als royale bergzolder.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en stenen berging (v.v. elektra). Naast de woning ligt een brede poort vanwaar toegang mogelijk is tot de achtertuin.

Algemeen:
* zeer goed onderhouden woning
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021
* platdak van de keuken vernieuwd in 2018 en het dak van de dakkapel gerenoveerd in 2021
* goten aan de voorzijde van de woning gerenoveerd in 2022
* onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging
* gunstig gelegen nabij de Besterd, het centrum van Tilburg en het centraal station
* volledig voorzien van dubbele beglazing en rolluiken
* oplevering mogelijk in het 4e kwartaal van 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 17838
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG N 17987
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
61 m² (13,99 meter diep en 4,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kruisstraat 24
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was kort maar krachtig. Altijd beschikbaar voor vragen en om verder te worden geholpen in het koopproces. De prijs/kwaliteit is erg goed maar dit kan verschillen per persoon sinds ik weinig bezichtigingen nodig heb gehad.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.