• Verkocht

Insulindeplein 4 5014 BD Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom bij de Insulindeplein 4, Tilburg! Deze ruime sfeervolle vooroorlogse tussenwoning is gelegen in de zeer gewilde woonwijk 'Loven'.  Door dé perfecte ligging ten opzichte van het centrum van Tilburg, scholen en de rest van de nabije voorzieningen. 

Hier geniet je buitenshuis in de achtertuin van een echt paradijs met groen, boompjes en een fijne overkapping aan de berging. Binnenshuis biedt deze woning een prettige indeling met een ruime tuingerichte eetkeuken, ruime sfeervolle woonkamer, nette badkamer en tel daar als bonus de 4 ruime slaapkamers en werkkamer bij op en het huis is meer dan compleet, ideaal!

Enthousiast geworden? Wij nodigen je graag uit om deze fraaie gezinswoning te komen bekijken. Onze makelaars staan voor je klaar! 

Indeling

Woonkamer
Via de ruime hal waar de separate toilet met fonteintje en de trapopgang (met trapkast) naar de 1e verdieping zich bevinden, lopen we door naar de woonkamer waar we de rondleiding starten. 

De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en vanwege de grote raampartijen en de openslaande deuren, geniet je van aangenaam veel lichtinval. Hetgeen dat het woongenot ten goede komt. De ruimte is keurig netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds in in lichte kleurstelling en met een witgelakte houten vloer. 

Keuken
Vanuit de woonkamer lopen we de sfeervolle woonkeuken in van maar liefst 30m2. De woonkeuken is super sfeervol en voorzien van jaren '30 elementen zoals mooie glas in lood ramen. Tevens is de ruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, prachtige lichtkoepel en is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, hierdoor komt er aangenaam veel daglicht binnen en strijkt het zonnetje hier heerlijk neer. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven voor de echte kookliefhebber, tevens is er nog een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en koelkast aanwezig. 

Slaapkamer/badkamer
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, waskamer en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt in moderne kleurstelling en de vloer is voorzien van laminaat. Door de ramen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. 

We lopen door naar de nette badkamer. De ruimte is keurig betegeld is lichte kleurstelling en is voorzien van zwevend toilet, wastafel met ombouw en douche in bad. 

Op zolder is nog een grote slaapkamer gesitueerd met dakraam, dakkapel over volle breedte en een kleinere dakkapel aan de voorzijde (recent geheel vernieuwd). Ook is er een werkkamer en riante overloop met bergruimte aanwezig. Tevens is hier de cv ketel gevestigd.

Tuin
De tuin is een echt paradijs met veel groen, boompjes en het is gedeeltelijk betegeld. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Achterin de tuin is er een ruime stenen berging met eigen achterom en is er een gezellige overkapping waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. 

Omgeving
Loven is een wijk ten noorden van het centrum en wordt in één adem genoemd met de wijk Besterd. Het betreft één van de kleinste wijken van Tilburg maar is zeer gewild vanwege de perfecte ligging ten opzichte van de nieuw ontwikkelde spoorzone en het stadscentrum dat Tilburg rijk is.

Binnen een mum van tijd ben je in de stad te vinden, of op een van de ringbanen richting omliggende plaatsen. Reis je vaak met de trein? Binnen no-time kun je je op Tilburg Centraal bevinden.

De wijk beschikt over twee supermarkten, een basisschool 'Den Bijstere' en een fantastisch plein met verschillende winkels. Daarnaast zijn er ook nog enkele speelgelegenheden voor kleine kinderen te vinden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 04-08-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 8187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (18 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.