• Verkocht

Sommelsdijkhof 9 5035 JG Tilburg Dalem Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 933 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 945.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Onder architectuur van Bedaux de Brouwer ontworpen schitterende vrijstaande villa aan de rand van Tilburg met bijzonder hoog afwerkingsniveau (luxe keuken, 2 badkamers), grote op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, overdekt terras, vrijstaande verwarmde loungeruimte en grote dubbele garage met elektrische deur. De woning is gesitueerd op een perceel van 933 m².

Indeling:

Begane grond:
Een ruime ontvangsthal met garderobe en toilet biedt onder andere toegang tot de living. De living is voorzien van een lichte eiken parketvloer en een open haard. Raampartijen tot de grond bieden veel lichtinval en toegang tot de onder architectuur van Rob Swagemakers aangelegde achtertuin.

De aan de woonkamer grenzende luxe keuken (voorzien van vaatwasser, enkele spoelbak, Quooker, stoomoven met warmtelade, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap) staat in open verbinding met de tuinkamer. Naast volop ruimte voor een royale eettafel voor u en uw gasten biedt deze ruimte ook warmte en sfeer door de houtkachel die zich hier bevindt.
De keuken, de hal en de tuinkamer zijn afgewerkt met een fraaie marmeren tegel.
De bijkeuken naast de keuken heeft een wasmachine aansluiting en is de verbinding met de royale berging en dubbele garage.
Vanuit de berging bereikt u de kelder van de woning. De kelderkamer is een volwaardige kamer is inclusief verwarming, TV en internet aansluitingen. Te gebruiken als speelkamer, gym, studie / hobby ruimte of thuis bioscoop.

Om het plaatje op de begane grond perfect te maken is er ook aan een kantoorruimte/hobbykamer gedacht. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vanuit de centrale hal te betreden.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping, ziet u een royale overloop die u naar 3 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet brengt. In iedere slaapkamer zijn inbouwkasten aangebracht en is er een bedrade internetverbinding. Over de gehele eerste verdieping ligt een keurige laminaatvloer. De hoofdbadkamer is bereikbaar vanuit de master bedroom en heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in een badkamermeubel. De gastenbadkamer is eveneens luxe en beschikt over een dubbele wastafel en inloopdouche.

Bedaux de Brouwer architecten heeft het huis ontworpen met als uitgangspunt dat er boven geslapen wordt en er beneden meerdere ruimtes gecreëerd zijn voor studie/hobby/ontspanning. Er is gekozen voor een ruime inpandige berging i.p.v. een zolder (bouwkundige voorzieningen getroffen voor een extra verdieping). De looproutes in het huis zijn ontworpen op privacy, het is niet nodig om elkaar te “storen” als je van je “kamer” naar de keuken, toilet of naar buiten wil gaan.

De tuin is volledig op de woning afgestemd en heeft diverse boompartijen, een loungeruimte met kachel en een ruim overdekt terras.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 2000
Inhoud: 967 m³
Perceel 933 m²
Onder architectuur van Bedaux de Brouwer.
Bijzonder luxe met hoog afwerkingsniveau.
Centraal stofzuigsysteem.
Professioneel computer netwerk met patchkast en aansluitingen in alle kamers (ook de kelderkamer).
Professioneel alarmsysteem.
De gehele woning heeft strakke stucwerk wanden en plafonds.
Privé gelegen aan een gesloten kind vriendelijk hofje.
Zeer zeer ruime oprit voor meerdere auto’s.
Loopafstand naar winkelcentrum.
Verder is de kavelgrootte een van de grootste in de Reeshof, goede mogelijkheden voor een zwembad / sauna.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.437
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
933 m²
Inhoud
967 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 6695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
933 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.