• Verkocht

Franz Lisztstraat 49 5011 RA Tilburg Heikant

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
5 juli 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wonen op een fijne locatie, welkom bij deze prachtige gezinswoning aan de Franz Lisztstraat 49 in Tilburg! Deze ruime woning is optimaal voor doorstromers of gezinnen, door de kindvriendelijke woonwijk en de centrale ligging. De gehele woning is goed onderhouden en nog volledig naar eigen wens te moderniseren. Kom snel eens binnen en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

Binnenshuis profiteer je van een fijne indeling met op de benedenverdieping een ruimte die je naar eigen wens kan indelen met een lichte woonkamer, open keuken en boven een moderne badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Buitenshuis biedt de achtertuin gelegen op het westen een fijne plek om te genieten van het buitenleven en de tuin is voorzien van een ruime stenen berging.

Wacht niet te lang met bezichtigen, want weg is weg!

Indeling

Woonkamer/keuken
We betreden de woning via de ruim opgezette hal waar zich de meterkast, separate moderne toilet en trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, keuken en achtertuin. We nemen je mee door de woning, te beginnen in de woonkamer. 

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen aan beide zijden komt er aangenaam veel daglicht binnen. De wanden zijn strak en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van laminaat. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige woonkamer te creëren met een fijne zithoek, waar het dagelijks leven zich straks gaat afspelen. Tevens is er een ingebouwde kast geplaatst waardoor je beschikt over voldoende opbergmogelijkheden.

We lopen door naar de open keuken. De ruimte is licht afgewerkt en op de vloer liggen tegels. De keuken is gemoderniseerd en voorzien met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en wasmachineaansluiting. Er is voldoende ruimte om nog een fijne eethoek te plaatsen waar je gezellig samen met het gezin kunt genieten van het avondmaal. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer/badkamer
Via de trapopgang naar boven begeven wij ons naar de eerste verdieping. Hier zijn vier slaapkamers gevestigd en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met behang op de wanden en laminaat op de vloer. Alle slaapkamers dienen nog volledig naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Ideaal, zo kun je de ruimtes volledig naar eigen smaak indelen van het begin tot het eind!

We lopen door naar de nette moderne badkamer. De ruimte is ingedeeld met een zwevend toilet, wastafel met ombouw en een ligbad met douche. De dag beginnen met een snelle douche of na een lange dag even relaxen in bad? De keuze is aan jou!

Op de zolder is nog een ruime kamer gevestigd welke ook naar eigen wens te moderniseren en in te delen is. De ruimte is voorzien van 2 dakramen waardoor er aangenaam lichtinval is.

Tuin
Vanuit de keuken stappen we de fijne achtertuin in die is gelegen op het westen. De tuin is eenvoudig ingedeeld en aangelegd met een mix van tegels en een gazon. De tuin verdiend wel wat liefde en aandacht. De tuin is ruim opgezet en biedt dan ook kansen om hier een fijne buitenruimte te realiseren, je kan er bijvoorbeeld voor kiezen om de tuin volledig te betegelen en een grote loungeplek te creëren. Zie je jezelf hier al helemaal zitten, genietend van je kopje koffie in het zonnetje?

Er is een ruime stenen berging aanwezig met een eigen achterom. 

Omgeving 
De woning is gunstig gelegen in de wijk Heikant nabij diverse voorzieningen. Om eens goed te winkelen ben je op het Wagnerplein op het juiste adres. Winkelcentrum Wagnerplein heeft een breed aanbod van ondernemingen waaronder diverse supermarkten, bibliotheek, specialisten op gebied van food en non-food producten, de dienstensector en het bankwezen.

Naast het winkelcentrum bevindt zich de Sportcomplex Drieburcht en ook zijn er meerdere (basis)scholen aanwezig. Naast de woning ligt er veel groenvoorzieningen, waar je lange wandelingen kunt doen. 

Er zijn uitstekende busverbindingen met het centrum van de stad en naar het station. Er zijn diverse parken in de buurt met speelvoorzieningen voor kinderen. 

Er is een collectief onderhoudsfonds voor de voorzijde en de leidingen van de blokverwarming.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Deze verloopt op 02-08-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.119
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 4545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.