• Verkocht

Oegstgeeststraat 211 5045 TZ Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een kindvriendelijk en autovrij hofje gelegen tussenwoning met o.a. 3 ruime slaapkamers, open keuken, achtertuin op het zonnige westen met achterom en houten berging. De woning is op steenworp afstand gelegen van het natuurgebied de 'Dongevallei' en het station Reeshof en ligt tevens nabij het Reeshofpark en de winkelcentra 'Heyhoef' en 'Dalempromenade'. Kortom een zeer centrale ligging! Verder is de woning ca. 1 jaar geleden voorzien van 12 zonnepanelen en is het schilderwerk aan de buitenzijde ook recent nog uitgevoerd.

Deze woning ligt in de buurt 'Dalem', deze buurt kenmerkt zich door de relatief jonge woningen, een groen karakter vanwege de Dongevallei die door de gehele wijk loopt en de nabijheid van uitvalswegen richting o.a. de A58 alsook het centrum van Tilburg.

Bouwjaar: 1997
Perceelsoppervlakte: 125m²
Inhoud woning: ca. 374m³
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en kast met stadsverwarmingsunit, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte.
De woonkamer ca. 25m² is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een bergkast. De open keuken aan de voorzijde heeft een rechte opstelling en beschikt over een oven, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

De achtertuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. De tuin is in geheel bestraat met een grijze tegel en beschikt tevens over een houten berging, nette en degelijke erfafscheidingen en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 ca. 5.33 x 3.39m is zeer ruim en aan de achterzijde gelegen, slaapkamer 2 ca. 3.68 x 3.39m is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 3 ca. 4.20 x 1.94m aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.
De badkamer is eenvoudig en beschikt over een wastafel met meubel, een douche, staand closet en aansluitingen voor wasapparatuur.

Algemeen:
- De woning beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen (geplaatst in 2021);
- op zeer gunstige en centrale locatie gelegen;
- de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
- aanvaarding is in overleg;
- bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (15,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.