• Verkocht

Meelstraat 72 a 5025 KN Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning in de wijk Korvel in Tilburg? Deze middenwoning biedt je meer dan je in eerste instantie zou denken. Zo is er een heerlijke woonkamer, een fijne keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Daarnaast beschik je over een grote berging achter de woning en een kelder en bergzolder in de woning.

Dit alles wordt compleet gemaakt door de heerlijke op het zonnige zuiden gelegen achtertuin.

Kom je snel kijken of jij hier je thuis van kunt maken? De makelaar vertelt je er graag nog meer over.

Wonen
Welkom in deze leuke woning in Tilburg. Vanaf de buitenkant kun je niet inschatten dat achter de voordeur zoveel licht en ruimte schuilt. De woonkamer heeft fijne ramen voor en achter, waardoor er veel lichtinval is in deze prettige rustige woonkamer, waar je met praktische oplossingen een heerlijke thuisplek van kunt maken.

Koken en badderen
Net als de rest van de woning is ook de keuken ruim en keurig, maar gedateerd afgewerkt, toch zet je hier al snel je voorraad in de praktische kelderkast en de pannen op het vuur. Door het grote raam komt er lekker veel daglicht in de keuken.
Achter de keuken in de tussenhal is plek voor je witgoed en de cv ketel (2017).
Achter deze hal zijn de badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte gesitueerd.
Zo begin jij elke dag fris en fruitig vanuit je nieuwe huis!

Slapen
Op de eerste verdieping zijn twee keurige slaapkamers aanwezig. Ooit waren dit er zelfs drie. In de voorkamer is een vaste kast gemaakt, hier hang jij al je kledingstukken netjes bij elkaar. Fijn om hier te genieten van je wel verdiende nachtrust.
Vanuit de overloop is een luik met losse trap naar de grote bergzolder.

Gedateerde afwerking
De woning is op diverse vlakken aan modernisatie toe. Het huis is wel prima onderhouden en is dan ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een redelijk nieuwe CV-ketel, en goede dakbedekking.

Tuinieren en opbergen
Achter de woning is een grote aangebouwde berging aanwezig. Deze berging is ideaal om tuingereedschap en fietsen een plek te geven.
De tuin is de plek waar je tot rust komt na een lange werkdag, waar je op warme dagen ontbijt, luncht en dineert. Heerlijk om een buitenplek te hebben. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en jij bepaalt zelf waar je je luie stoel neerzet. En wil je meer groen? Er is ruimte genoeg om al jouw plannen uit te voeren.

Buurt
De wijk Korvel is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken.
De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '30 woningen. De woningen zijn over het algemeen niet ruim maar vooral starters op de woningmarkt beproeven hier hun geluk. U treft hier leuke, knusse woningen tegen betaalbare prijzen.
Scholen zijn gelegen in de omliggende wijken zoals 'De Zuidwester' in Korvel, 'De Triangel' in Trouwlaan en 'Sint Odulphuslyceum' aan de Noordhoekring.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de nabijheid, evenals de winkels aan de Korvelseweg.
De uitvalswegen richting de omliggende plaatsen zijn via de Korvelseweg en Bredaseweg gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 2136
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (19 meter diep en 3,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111
Mevr. van Laarhoven
Meelstraat 72 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben geweldig goed geholpen/begeleid bij de verkoop van het huis van mijn moeder. Zowel door Nancy als door Anton. Ze ontzorgen. Ook telefonisch ben ik goed geholpen en netjes te woord gestaan door de receptionisten. Ik heb me geen zorgen gemaakt en het huis was snel verkocht. Top team. Als ik ooit nog een huis zou moeten verkopen, of er één ga kopen, weet ik waar ik moet zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Heeswijk Makelaars
Hoi Marjola, We zijn erg content met de beoordeling die je hebt geschreven, maar nog meer met het feit dat je onze dienstverlening als erg fijn hebt ervaren! Heel veel succes met de verdere afwikkeling en als we nog iets voor je kunnen betekenen, horen we het graag. Groetjes Anton, Nancy en Marieke

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.