• Verkocht

Meibeek 5 5032 RJ Tilburg De Blaak

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de plezierige en kinderrijke woonwijk “De Blaak” kunnen wij u een fraaie en goed onderhouden hoekwoning aanbieden die op een perceel van 224m² is gelegen. Het pand is bij uitstek geschikt als woning voor een gezin met kinderen. Er is een ruime tuin, waar u kunt genieten van de vele bloemen (menig buurtbewoner heeft een stekje van een van de planten). Er is tevens een parkeerplek om uw auto op eigen terrein te kunnen parkeren.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++ glas) in onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen. In 2021 is de woning daarnaast voorzien van 10 zonnepanelen en daardoor beschikt zij over een energielabel C (nét geen B-label).

De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle woonkamer met semi open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete en royale badkamer aanwezig. Via een vaste trap is een open zolderruimte te bereiken. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren.
De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en voorzien van een stenen berging, een sfeervol prieel (2015) en een achterom.

De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, gelegen op een goede locatie in de woonwijk “De Blaak”. De woning ligt vlakbij de Glanerbeekvijver, waar tijdens strenge winters geschaatst wordt. Diverse voorzieningen waaronder een natuurgebied, het winkelcentrum, Tilburg University, de Hofstede, scholen, sportaccommodaties, bossen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen.

Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 383m³
Perceeloppervlakte: 224m²
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, uitgebreide meterkast met glasvezel aansluiting en een volledig betegeld toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer.

De woonkamer ontvangt veel licht door de drie grote en hoge ramen en is circa 36m² groot (inclusief keuken). Het hoge plafond van circa 2.62m. maakt de kamer extra ruim. De gehele kamer en keuken zijn voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuct. Er is veel opbergruimte door een handige trapkast. Warmte wordt daarnaast geleverd door een design radiator en een gewone standaardradiator.

De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling (Siematic) en is voorzien van een granieten blad, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een apothekerskast. Er zitten ook twee plintlades in de keuken. Met de spotjes in het plafond en de fraaie glazen hangkast is het een gezellige keuken. Vanuit de eetkamer is er door de ramen die tot de vloer doorlopen een fraai zicht op de achtertuin, waarin veel vogels te zien zijn.
Het grote zijraam is voorzien van een rolluik.

Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Op deze verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Voorslaapkamer circa 13m², voorslaapkamer circa 6,5m² en een achterslaapkamer circa 13m². De laatste heeft een vaste kastenwand en een dakkapel met rolluik. Alle slaapkamers zijn voorzien van structuur wandafwerking en vinylvloer.
Alle ramen in de slaapkamers zijn aluminium draai-kiepramen (met horren) en kunnen naar binnen open.

Nette en royale badkamer voorzien van een vaste wastafel, ligbad met thermostaat kraan, douche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een dakraam (2020). Alle kranen zijn van het merk Grohe.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

De open zolderruimte is voorzien van een dakraam, c.v. combi ketel (Nefit HR circa 2001), een radiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de gehele zolder ligt een vinylvloer.
De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra, vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
Aan de voor-, zij- en achterkant van de woning is een ruime tuin gelegen met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein.

De fraaie achtertuin ligt op het zonnige westen. Maar door de kersenboom zijn er gelukkig ook schaduwplekken. De achtertuin is voorzien van een terras, graspartij, een ruime schuur en een gezellig en degelijk prieel (2015) en een achterom. Zowel in de schuur als in het prieel is elektriciteit aanwezig. In het prieel is het ’s ochtends heerlijk ontbijten als de zon schijnt. Ook ’s avonds vallen de laatste zonnestralen in het prieel.
De tuin is voorzien van twee buitenkranen. Ook in de voortuin is er een buitenkraan.

Algemeen
- De huidige bewoners hebben meer dan 25 jaar met plezier in dit huis gewoond.
- Op een ruim perceel gelegen gezellige hoekwoning!
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++
glas).
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (juli 2021, eigendom, met individuele micro
omvormers voor elk paneel).
- De golfplaten op de stenen berging zijn asbestvrij.
- De toiletruimte en badkamer zijn voorzien van mechanische afzuiging.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AA 2462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AA 2461
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
101 m² (7,15 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952

NVM aankoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Meibeek 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Marian zou ons begeleiden hij het zoeken en aankopen van een huis en bij de eerste poging was het al raak. We zijn heel blij dat we haar hulp hebben ingeschakeld, ze geeft duidelijke adviezen, is goed bereikbaar en is ook heel vriendelijk.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.