• Sold

Lepelkruidhof 31 5044 GD Tilburg Wandelbos Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden middenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Het Wandelbos". De woning beschikt over vier slaapkamers en heeft een ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals treinstation "Universiteit", sportvoorzieningen, Tilburg University, winkelcentrum het "Paletplein", het "Wandelbos" en de "Oude-Warande". Via de nabij gelegen "Rueckertbaan" en de "Ringbaan-West" bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 111 m²
Perceel: 144 m²
Inhoud: circa 376 m³
Bouwjaar: 1965

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie vloer en stucwerk wanden en plafond.. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de open keuken. De keuken heeft een keukenblok in een hoek opstelling (ca. 2019) welke is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop voorzien van een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een kamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de huurgeiser (18 euro per maand).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is volledig voorzien van een mooie aluminium overkapping met verlichting en zonwerende dakplaten, sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin vindt u de stenen berging welke is voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Ruime woning voorzien van vier slaapkamers;
- Moderne badkamer, keuken en toilet;
- Ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping;
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en winkels.
- De woning is instapklaar!

Wijk:
"Het Wandelbos" heeft zo'n 9.000 inwoners en is gebouwd in de jaren '60 en '70. De wijk is omsloten door het groen, met in het westen het bosgebied "De Drijflanen" en in het zuiden "Het Wandelbos". Het Wandelbos kent een keur aan bomen, planten en water. Door het Wandelbos vindt u verschillende fiets- en wandelroutes. De wijk bestaat uit twee afzonderlijke delen. Het oudste deel, ten noorden van de Baden Powelllaan, bestaat veelal uit rijtjeswoningen. De opzet ten zuiden van de Baden Powelllaan heeft een heel ander karakter: veel vrijstaande woningen op relatief grote kavels. Centraal in Het Wandelbos ligt het winkelcentrum "Paletplein". Het Paletplein herbergt verschillende winkels en voorzieningen. Het Wandelbos kent een diversiteit aan leeftijden waarvan het aandeel kinderen toe neemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 2100
Kadastrale kaart
Area
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Heeswijk Makelaars

Bel 013 - 465 7 111
Een funda gebruiker
Lepelkruidhof 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren tevreden met onze makelaar, omdat zij de afspraken nakomt en ze alles na de bezichtiging netjes achterlaat, en daarom raden wij haar aan voor als iemand een huis wil kopen/verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.