• Verkocht

Jan Heijnsstraat 39 5041 GB Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
5 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een fijne woonlocatie tegenover de Albert Heijn XL gelegen gemoderniseerde woning met berging en tuin op het zongunstige zuid-westen. De woning beschikt o.a. over een gemoderniseerde keuken, modern uitgevoerde badkamer en op de 2e verdieping een extra slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang;
Woonkamer met laminaatvloer;
Keuken voorzien van moderne inrichting met aan twee zijden een blad; diverse apparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; tevens toegang tot de kelderkast;
Bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasmachine en opstelling combi-ketel;
Modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; de toiletruimte is geheel betegeld;
Modern uitgevoerde badkamer met ligbad, douche met cabine, wastafel met meubel, design radiator en mechanische afzuiging; de badkamer is geheel betegeld.

Eerste verdieping:
Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers; schuifwand bij de vaste trap naar zolder;
De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee) is over de volledige breedte van het pand, de kamer beschikt over een vaste kastenwand en ingebouwde kast;
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is tevens voorzien van een ingebouwde kast;
De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping;
De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met een laminaatvloer.
De bergruimte is tevens te bereiken vanaf de overloop.

Buiten:
Fijne tuin op het zongunstige zuid-westen met o.a. bestrating, ruime berging van ca. 13 m2 en een achterom via de naastgelegen poort.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha HR, 2005);
• Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (dubbel en HR++);
• De woning is voorzien van dakisolatie;
• Op loopafstand van stadscentrum en N.S.-station;
• Tuin op het zongunstige zuid-westen;
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 115 m2, inhoud woning ca 330 m3, netto-woonoppervlakte ca 100 m2, bouwjaar 1928.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.750
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 13435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.