• Verkocht

Vredeman de Vriesstraat 81 5041 GR Tilburg Bouwmeester

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een hele fijne locatie, op nagenoeg loopafstand van het centrum en de Albert Hein XL gelegen, charmante jaren "30 woning.
De woning is in het algemeen goed onderhouden maar wij gaan ervan uit dat de koper de woning wil aanpassen aan de eisen van nu.
De woning heeft nog nagenoeg alle paneeldeuren, het glas in lood is nog aanwezig de kamer-en suite is intact gebleven.
Een woning waar je nu in kunt wonen en helemaal naar je eigen zin kunt gaan maken. Dan wel meteen dan wel in de toekomst.
Er ligt een vrije achtertuin en er is een achterom via de naast de woning gelegen doorgang.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de ruime hal met trapopgang en deuren naar de woonkamer en keuken.
De wanden zijn van granol. Er zijn glas-in-lood bovenlichten.

Woonkamer:
De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een voormalige schouw en de en suite deuren met aan één zijde vaste kasten.

Keuken:
de keuken is aan de achterzijde gelegen en eenvoudig van interieur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Op de vloer ligt een tegelvoer en er is een deur naar het achtergelegen portaal.

Achter portaal met opstelling wasapparatuur en c.v. combiketel. Toilet met fontein en er is een badkamer/douche

Badkamer:
De badkamer is op de begane grond gelegen en voorzien van douche en wastafel. De wanden zijn geheel betegeld.

1e verdieping:

Hier is een ruime overloop. De overloop zou ook geschikt zijn als werkplek of iets dergelijks.
Portaal met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3).
De hoofdslaapkamer heeft een vaste wastafel.

Er is een aparte toilet op de overloop.

2e verdieping:
Met vaste trap bereik je de grote zolderruimte.
Hier is nog van alles mogelijk. Deze ruimte is nu al heel fijn als opbergruimte maar er kan bijvoorbeeld ook nog een extra of mogelijk zelfs 2) kamer(s) worden gecreëerd.
De zolder is voorzien van een plankenvloer en er zijn twee 4-pans dakramen aanwezig.
Denkt u zich eens in wat een extra ruimte er komt na plaatsing van een dakkapel.

Algemeen: woonoppervlakte is exclusief 20m2 van de zolderverdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Dito daalderop (2016)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15280
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Elzen Winkelman Makelaars

Bel 013-5285285

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.