Stuivesantplein 40 5021 GX Tilburg Fatima

Deze goed onderhouden stadswoning met uitgebouwde woonkamer, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, zongunstig gelegen dakterras en fraaie stadstuin is gelegen aan het groene en kindvriendelijke Stuivesantplein. Op loopafstand is het stadshart van Tilburg bereikbaar en in directe omgeving gelegen van de bruisende Piushaven. Deze locatie kent een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en het Centraal Station in nabije omgeving. Eveneens bevinden zich diverse uitvalswegen zoals de Ringbanen en de snelweg A65.

Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud: 467 m³
Perceel: 125 m²

Indeling:
Begane grond:
Diepe hal/entree met vaste trapopgang biedt toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde welke vrij uitzicht biedt op het Stuivesantplein. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming welke is afgewerkt met een tegelvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde leefkeuken met lichtstraat, kelderkast v.v. meterkast en openslaande tuindeuren welke directe toegang tot de groene stadstuin biedt. De keuken is voorzien van een wandopstelling met bovenkasten en ingericht met de navolgende keukenapparatuur: koel-/vriescombinatie, kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Via het tussenportaal is de modern afgewerkte badkamer en toiletruimte toegankelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel.  

1e Verdieping:
Ruime overloop met trapkast en toegang tot het dakterras. Twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd met erker welke een prettige lichtinval geeft. De slaapkamer welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd beschikt over een ingebouwde hoogslaper met kastruimte. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel welke via een vaste trapopgang toegankelijk is. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer met wastafel.

Tuin:
Verzorgde stadstuin met sierbestrating, beplanting, eigen achterom en aangebouwde stenen berging welke is v.v. elektra en aansluitmogelijkheden ten behoeve van wasapparatuur.

Algemeen:
* Goed onderhouden en instapklare stadswoning;
* 3 ruime slaapkamers;
* Riant dakterras welke op het oosten is gelegen;
* Fraaie stadstuin met groen en eigen achterom;
* Deels voorzien van dubbele beglazing (begane grond);
* Platdak van de dakkapel is vernieuwd in 2015;
* Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2015;
* CV-ketel (Nefit, 2015).