• Verkocht

Van Goorstraat 34 5014 MG Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij opzoek naar een leuke en goed onderhouden woning welke een centrale ligging heeft ten opzichte van het stadscentrum? Wellicht hebben wij jouw droomwoning aan de Van Goorstraat 34 in Tilburg gevonden! Deze charmante woning ligt aan een brede en rustige straat in de gezellige woonomgeving 'Oud Noord'. Achter de gevel schuilt een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, handige bijkeuken, drie slaapkamers, functionele badkamer en een nette achtertuin op het zuiden. 

Tevens is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken, wat wil je nog meer?

Zeg jij straks 'ja' op deze woning? Kom dan snel eens een kijkje nemen.

Indeling

Woonkamer
Kom binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wat direct opvalt wanneer je de sfeervolle woonkamer binnenstapt is de open indeling en de lichte afwerking. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid tot het plaatsen van een gezellige zithoek, en aan de achterzijde heb je alle ruimte voor een comfortabele eethoek. Er is een houtkachel die voor een gezellige en behaaglijke sfeer zorgt.

Keuken/badkamer
Loop door naar de separate woonkeuken (2007) met trapkast, bijkeuken en je hebt toegang tot de badkamer. De nette keuken staat in een wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Door het grote raam valt het daglicht aangenaam naar binnen. 

In de handige bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden. 

Voor een frisse start van de dag is de badkamer natuurlijk de uitgewezen plek. De ruimte is eenvoudig van opzet en ingericht met een douche, wastafel en toilet. Je kan ervoor kiezen om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren.

Slaapkamer
Aangekomen op de eerste verdieping komen we bij de slaapkamers. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer. Mocht je kamers tekort komen? Dan kan je er eventueel voor kiezen om van de masterbedroom twee slaapkamers te maken. Zo geniet ieder gezinslid van zijn/haar eigen kamer.

Op de tweede verdieping is een derde (slaap)kamer te vinden. Dit betreft een ruime en lichte slaapkamer met mooie authentieke houten balken. De ruimte is keurig netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Achter de woning ligt een sfeervolle tuin met zuidelijke ligging. De gezellige overkapping biedt de mogelijkheid om ook tijdens een Nederlands regenbui te genieten van het buitenleven. De tuin is volledig betegeld en door de schutting heb je voldoende privacy. Tot slot heb je in de houten berging (met elektra en elektrisch rolluik) alle ruimte om de tuinspullen netjes op te bergen. Tevens is er een handig buitenkraantje aanwezig ideaal als je de plantjes eventjes water wilt geven.

Omgeving
De woning is gelegen in de leuke en rustige woonwijk 'Oud Noord'. Je bent op loopafstand van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Tevens ben je binnen een mum van tijd in het stadscentrum om lekker even uitgebreid te gaan lunchen of om even te gaan shoppen. Ook diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gelegen. 

Aan achterzijde bevindt zich een groot parkeerterrein t.b.v. nieuwbouwwoningen. Op dit terrein mag je niet parkeren (is prive) maar je kunt wel via de toegangspoort (waarvan een sleutel beschikbaar is) met de auto aan de achterkant van de woning komen tbv laden en lossen.

Bijzonderheden:
- Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 08-06-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 9689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (12,28 meter diep en 4,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.