Pastoor van Beurdenstraat 73 5046 HK Tilburg Het Goirke

In een rustige straat in wijk Goirke gelegen sfeervolle, zeer verrassende en ruime woning met een ca. 14 meter diepe, verzorgd aangelegde tuin die op het westen is georiënteerd en een ca. 35 m2 grote garage met bergzolder en elektrische deur.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en volledig gerenoveerd en in karakteristieke stijl gemoderniseerd in 1998.
De wijk Goirke heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een levendige en gezellige buurt.
Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt.
De twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Woonoppervlakte ca. 109 m2.
Garage ca. 43 m2 en ca. 25 m2 bergzolder
Dak en vloerisolatie, ged. muurisolatie, dubbel glas.
9 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang. De woonkamer is ca. 29 m2 groot en heeft een houten vloer, zandstenen schouw met open haard en een voorraad-/trapkast. Tussen de woonkamer en eetkeuken bevindt zich een toog met een sfeervol ijzeren hekwerk.
De ca. 16 m2 grote eetkeuken met tegelvoer heeft openslaande tuindeuren en een ruim L-vormig keukenblok voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, granieten blad en een keramische spoelbak.
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met buitendeur en een grote schuifkastenwand met wasmachineaansluiting en opstelling van de combi-c.v.ketel (2020). Het royale toiletruimte heeft een vrijhangend toilet en urinoir.

Verdieping:
De royale overloop met spiegelwand biedt toegang tot 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 groot. De 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde, is groot ca. 17 m2 groot en biedt via een toog toegang tot de ruim opgezette badkamer met tegelvloer is voorzien van een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche, ligbad en design-radiator. De overloop en de slaapkamers is afgewerkt met een houten vloer.

Buiten:
De ca. 14 meter diepe fraai aangelegde achtertuin is op het westen georiënteerd en heeft 2 zonneterrassen.

Garage:
De garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De garage is ca. 35 m2 groot en heeft de beschikking over een loopdeur en elektrische roldeur die uitkomt op een binnenstraat die te bereiken is via de Pastoor Stalsstraat.
De garage biedt plaats aan 2 auto's en via een luik met vlizotrap is de ca. 25 m2 grote bergzolder te bereiken.