• Verkocht

Hooistraat 22 5025 KE Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2022
Verkoopdatum
23 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. Het stadscentrum vindt u op slechts enkele minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning en is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Bredaseweg de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 94 m²
Balkon: circa 5 m²
Perceel: 115 m²
Inhoud: circa 298 m³
Bouwjaar: 1919 (verbouwd in 1985 en 2003)

Begane grond:
De hal/entree met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft diverse raampartijen die zorgen voor veel prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en middels een luik toegang tot de kelder. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel blok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. Via openslaande deuren heeft u vanaf de laatst genoemde slaapkamer toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Ook biedt de badkamer direct toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning middels een schuifdeur.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder met berging en een slaapkamer. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (2009). De slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is aan beide kanten voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning heeft een privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon en een grote berging. Aan de voorzijde vindt u de achterom die toegang geeft tot de straat aan de zijkant van de woning.

Algemeen:
- ruime hoekwoning met drie ruime slaapkamers;
- ruime tuin gelegen op het noordoosten;
- gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg;
- verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
- nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch;
- bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.761
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Transparant Makelaars

Bel 013-4676107

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.