• Verkocht

Scarlattistraat 90 5049 GC Tilburg Stokhasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 november 2022
Verkoopdatum
28 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van top tot teen is dit een huis met sfeer, luxe en ruimte. Dankzij de uitbouw zijn de woonkamer en keuken, waar een prachtige keukenopstelling staat, een stuk groter geworden. Droom je van een inloopkast, dan is de eerste verdieping een bezoek meer dan waard. De luxe badkamer is uitgebouwd en er zijn twee slaapkamers op deze etage. Een brede dakkapel zorgt voor een ruime, derde slaapkamer op de tweede verdieping. De houtkachel, houten vloer op de begane grond en de achtertuin op het zuiden maken het totaalplaatje meer dan compleet.

Stokhasselt is een fijne wijk om te wonen op korte afstand van het Ypelaerpark, wijkcentrum en de kinderboerderij. Voor de boodschappen kun je terecht bij de winkels bij het Verdiplein en het Wagnerplein. Aan de Puccinistraat stopt bus 5 naar het station en via de Midden-Brabantweg ben je snel bij de Ringbaan, de N260 en de N261.

Indeling:
Begane grond:
De hal is een mooie ontvangstruimte met recht voor je de deur naar de luxe toiletruimte met fonteintje. In de hal en toiletruimte ligt een keramische tegelvloer met houtpatroon. Hang je jas aan de kapstok en loop verder om dit prachtige huis te bewonderen…
Dankzij de uitbouw over de hele breedte is de woonkamer met open keuken bijna 10 meter diep. De tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming zorgt voor een fantastische sfeer, net als de houtkachel bij het zitgedeelte. In de uitbouw is ruimte voor een grote eettafel, waardoor het middenstuk bij de keuken de mogelijkheid biedt om een grote kast neer te zetten. Een loopdeur en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.
De zeer uitgebreide keukenopstelling heeft granieten werkbladen, een spoeleiland, veel bergruimte en alle denkbare inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, koel-/vriescombinatie, oven en een combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als hoofdslaapkamer, heeft een doorgang naar de inloopkast met op maat gemaakte kasten met lades, planken en roeden om kleding op te hangen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer. Op beide slaapkamers, de overloop en trappen ligt hoogpolig tapijt in een mooie kleur.
De zeer luxe, uitgebouwde badkamer met vloerverwarming is ingedeeld met een ligbad en tweede toilet. Natuurstenen wastafel met meubel en een dubbele inloopdouche met prachtige kranen. De kleur van de betegeling, het sanitair en de afwerking zorgen voor een badkamer met een fantastische uitstraling.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping een stuk groter geworden. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die is verdeeld in een overloop en een grote slaapkamer. Op de hele verdieping ligt laminaat en de slaapkamer heeft op maat gemaakte kasten in de schuinte van het dak. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur.

Exterieur:
De uitgebouwde woonkamer staat in verbinding met de mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. De gemetselde erfafscheiding met houten schuttingdelen en buitenverlichting zorgt voor privacy. Grote tegels van natuursteen maken de tuin optisch groter en aan de berging is een overdekt terras gebouwd. Links van de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde zijn rolluiken (begane grond) en een grote dakkapel (tweede verdieping) geplaatst;
- Drie slaapkamers, waarvan een met inloopkast (voorheen slaapkamer);
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte;
- Mooi aangelegde achtertuin op het zuiden;
- Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

TILBURG S 3736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Aankoopmakelaar

Masterhouse.nu BV

Bel 046-2041418

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.