Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 september 2022
- Verkoopdatum
- 10 oktober 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
BRUGGENRIJT 8 te TILBURG
Prachtig in de Blaak gelegen riante twee-onder-een-kapwoning met hybride warmtepomp, zonnepanelen, vrijstaande garage en grote tuin.
Perceelsoppervlakte 582 m²
Bouwjaar: 1979 (en verbouwd in 2011)
Gebruiksoppervlak Wonen: 173 m2
(begane grond: 75 m2, eerste verdieping: 60 m2, tweede verdieping: 38 m2)
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 18 m2 (garage exclusief bergzolder)
De woning bevindt zich in de zeer populaire wijk De Blaak. De Blaak heeft diverse grote vijvers over de hele buurt verspreid, waardoor de buurt een meer landelijk uiterlijk krijgt.
De woning ligt aan een rustig woonerf met een plantsoen, voorzien van speeltoestellen voor kinderen. De woning is gelegen op 10 minuten loopafstand van de twee basisscholen en het winkelcentrum. De wijk bevindt zich op zeer korte afstand van een beschermd natuurgebied.
Naast de woning is een oprit en een garage met zolder. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geplaatst worden. De garage heeft een elektrische deur (bouwjaar 2018).
De diepe achtertuin is gelegen aan de Essche Stroomvijver en loopt breed uit. Doordat de achtertuin over de volle breedte een talud heeft wat middels een laag hek (begroeid met heester) is afgesloten van de daarachter gelegen vijver, lijkt het alsof de tuin nog verder doorloopt.
Begane grond
U komt binnen via een ruime hal/entree met toegang tot de meterkast (bouwjaar 2011 en 2018), toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. Er is een zwevend toilet met fontein aan de rechterzijde van de hal.
De L-vormige woonkamer is zeer ruim (48 m2) en beschikt over een open haard aan de voorzijde en een vaste airconditioningsunit. Door de L-vorm van de woonkamer is deze uitermate geschikt om te verdelen in een ruim woon- en eetgedeelte. Het langste deel beschikt aan de voorzijde over grote ramen en staat aan de achterkant door een schuifpui in verbinding met de tuin. Vlak voor de schuifpui bevindt zich een convectorput. Door de grote ramen en de schuifpui komt er veel licht in de woonkamer. De gehele woonkamer heeft een visgraatparketvloer.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een een fornuis met 7-pitsgaskookplaat en drie ovens (bouwjaar 2019), afzuigkap en vaatwasser (bouwjaar 2022). Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, van waaruit ook de tuin kan worden bereikt.
De achtertuin (te bereiken vanaf zowel woonkamer als bijkeuken) loopt breed uit (maar liefst meer dan 25 meter) en wordt achterin middels een laag hek met heesterhaag afgeschermd van een grote vijver. Er is een terras tegen de woning aan met natuurstenen tegels.
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De grote garage is 18 m2 met een zolder voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Via een trap bereikt u de overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 18 m2. De andere slaapkamer aan de achterzijde is 15 m2 en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, is 13 m² groot en heeft een inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste airconditioningsunit. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de ruime voorzolder, die is onderverdeeld in diverse bergruimten, staat de c.v.ketel. Deze hybride warmtepomp is uit 2018.
De zolderkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 33 m2. Deze zou uitstekend als vierde slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Aan de achterzijde is een dakkapel.
Algemeen
- De woning ligt in de populaire wijk “De Blaak” nabij winkelcentrum, scholen en bos.
- Het huis is gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen. De speeltuin bij de Blaakboerderij is op loopafstand.
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en op enkele plekken triple beglazing (bouwjaar 2019).
- De levering van verwarming is via de hybride warmtepomp uit 2018. De 14 zonnepanelen op het dak zorgen voor de elektra die nodig is voor de warmtepomp. Het gasverbruik is hierdoor veel lager.
- Er zijn vier ruime slaapkamers.
- De woning is in 2011 deels gemoderniseerd: parketvloer woonkamer, stukadoorswerk begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer eerste verdieping, nieuwe keuken, nieuwe badkamer. In 2011 en 2018 is de meterkast vernieuwd.
- Er is een waterontharder in de waterput.
- De drie airco's kunnen zowel koelen als verwarmen.
Prachtig in de Blaak gelegen riante twee-onder-een-kapwoning met hybride warmtepomp, zonnepanelen, vrijstaande garage en grote tuin.
Perceelsoppervlakte 582 m²
Bouwjaar: 1979 (en verbouwd in 2011)
Gebruiksoppervlak Wonen: 173 m2
(begane grond: 75 m2, eerste verdieping: 60 m2, tweede verdieping: 38 m2)
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: 0 m2
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 18 m2 (garage exclusief bergzolder)
De woning bevindt zich in de zeer populaire wijk De Blaak. De Blaak heeft diverse grote vijvers over de hele buurt verspreid, waardoor de buurt een meer landelijk uiterlijk krijgt.
De woning ligt aan een rustig woonerf met een plantsoen, voorzien van speeltoestellen voor kinderen. De woning is gelegen op 10 minuten loopafstand van de twee basisscholen en het winkelcentrum. De wijk bevindt zich op zeer korte afstand van een beschermd natuurgebied.
Naast de woning is een oprit en een garage met zolder. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geplaatst worden. De garage heeft een elektrische deur (bouwjaar 2018).
De diepe achtertuin is gelegen aan de Essche Stroomvijver en loopt breed uit. Doordat de achtertuin over de volle breedte een talud heeft wat middels een laag hek (begroeid met heester) is afgesloten van de daarachter gelegen vijver, lijkt het alsof de tuin nog verder doorloopt.
Begane grond
U komt binnen via een ruime hal/entree met toegang tot de meterkast (bouwjaar 2011 en 2018), toilet met fontein, de keuken en de woonkamer. Er is een zwevend toilet met fontein aan de rechterzijde van de hal.
De L-vormige woonkamer is zeer ruim (48 m2) en beschikt over een open haard aan de voorzijde en een vaste airconditioningsunit. Door de L-vorm van de woonkamer is deze uitermate geschikt om te verdelen in een ruim woon- en eetgedeelte. Het langste deel beschikt aan de voorzijde over grote ramen en staat aan de achterkant door een schuifpui in verbinding met de tuin. Vlak voor de schuifpui bevindt zich een convectorput. Door de grote ramen en de schuifpui komt er veel licht in de woonkamer. De gehele woonkamer heeft een visgraatparketvloer.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer is de keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een een fornuis met 7-pitsgaskookplaat en drie ovens (bouwjaar 2019), afzuigkap en vaatwasser (bouwjaar 2022). Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, van waaruit ook de tuin kan worden bereikt.
De achtertuin (te bereiken vanaf zowel woonkamer als bijkeuken) loopt breed uit (maar liefst meer dan 25 meter) en wordt achterin middels een laag hek met heesterhaag afgeschermd van een grote vijver. Er is een terras tegen de woning aan met natuurstenen tegels.
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. De grote garage is 18 m2 met een zolder voor extra bergruimte.
Eerste verdieping
Via een trap bereikt u de overloop met toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 18 m2. De andere slaapkamer aan de achterzijde is 15 m2 en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, is 13 m² groot en heeft een inbouwkast. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste airconditioningsunit. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaatvloer.
De betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele vaste wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de ruime voorzolder, die is onderverdeeld in diverse bergruimten, staat de c.v.ketel. Deze hybride warmtepomp is uit 2018.
De zolderkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 33 m2. Deze zou uitstekend als vierde slaapkamer of hobbyruimte gebruikt kunnen worden. Aan de achterzijde is een dakkapel.
Algemeen
- De woning ligt in de populaire wijk “De Blaak” nabij winkelcentrum, scholen en bos.
- Het huis is gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen. De speeltuin bij de Blaakboerderij is op loopafstand.
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en op enkele plekken triple beglazing (bouwjaar 2019).
- De levering van verwarming is via de hybride warmtepomp uit 2018. De 14 zonnepanelen op het dak zorgen voor de elektra die nodig is voor de warmtepomp. Het gasverbruik is hierdoor veel lager.
- Er zijn vier ruime slaapkamers.
- De woning is in 2011 deels gemoderniseerd: parketvloer woonkamer, stukadoorswerk begane grond en eerste verdieping, laminaatvloer eerste verdieping, nieuwe keuken, nieuwe badkamer. In 2011 en 2018 is de meterkast vernieuwd.
- Er is een waterontharder in de waterput.
- De drie airco's kunnen zowel koelen als verwarmen.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
