Delmerweg 16 5037 EX Tilburg De Reit

STATE-OF-THE-ART-VILLA
toplocatie-binnenzwembad-ondergrondse parkeergarage-fitness-wijnkelder

Op een toplocatie in Tilburg-West tussen de wijken Dennenheuvel, De Blaak en Zorgvlied staat deze state-of-the-art villa met een inhoud van meer dan 3000m³. Het ontwerp van Deven Architectuurstudio heeft geresulteerd in een modernistische villa, gebouwd in de gedachte van het kubisme. Hier worden al je dromen werkelijkheid want hier vind je onder andere een stijlvolle woonkamer met keuken, aparte tv-kamer, een inspirerende ruimte om vanuit huis te werken, een binnenzwembad, eigen bioscoop, fitnessruimte, wijnkelder en een 120m² grote garage voor je hele wagenpark. De stijlvolle tuin en het grote balkon bieden optimale privacy en zijn de perfecte plek om vrienden en familie in stijl te ontvangen. Ieder element in deze villa is gemaakt van stijlvolle, hoogwaardige materialen en wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau.
De Delmerweg is een zijstraat van de Bredaseweg, van waaruit het iets meer dan 5 autominuten is naar het centrum. Verder is de villa uitstekend gesitueerd ten opzichte van de bossen, uitvalswegen, sportvelden, een winkelcentrum en vele scholen. Het dichtstbijzijnde treinstation (Tilburg University) is maar 5 minuten fietsen en op minder dan 3 kilometer afstand is de oprit van de A58. De Delmerweg en omliggende straten worden gekenmerkt door een grote variatie aan vrijstaande villa’s en halfvrijstaande woningen op grote percelen.

Indeling:
Begane grond:
Als je door de Delmerweg rijdt, trekt deze villa direct de aandacht. Loop over het pad in de voortuin naar de overdekte entree en zodra je in de hal staat, word je omringd door ongekende luxe en sfeer. In het hart van de hal zie je de prachtige trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en het luxe gastentoilet. Om vanuit huis te werken is de kantoorruimte aan de rechterzijde perfect. Verder zijn vanuit de hal een tv-kamer en de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een deur naar de oprit aan de rechterzijde, een bijna 4.50 meter brede kastenwand en een tweede keukenopstelling.
De hal heeft een open verbinding met de U-vormige woonkamer en open keuken. De oost- en zuidkant van deze prachtige leefruimte is in gebruik als zitkamer. Het eetgedeelte staat in verbinding met de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het grote terras in de achtertuin. Voor kookliefhebbers is de keuken een fantastische plek met alle denkbare luxe. Het kook-/spoeleiland vormt één geheel met de hoge, 8-persoons tafel. Verder heeft de keuken, net als de woonkamer, een op maat gemaakte kastenwand met gashaard. Aan de andere zijde van de keuken zijn twee kastenwanden gemaakt. Er zijn meerdere ovens (Siemens), een grote koelkast met geïntegreerde wijnkoelkast, een quooker en het kookgedeelte bestaat uit meerdere Gaggenau inductiezones, een Gaggenau bakplaat en een professionele afzuigkap.
In de keuken is een deur naar het inpandige zwembad met vele grote ramen en een brede schuifpui naar de tuin. Het zwembad verkeert, net als de villa, in een uitstekende staat en is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Uiteraard heeft het zwembad een eigen douche en een toiletruimte.

Souterrain:
Volg de trap in de hal naar het souterrain met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 304m². Vanuit de hal zijn een wijnkelder, garage en bioscoop te bereiken. De wijnkelder heeft vele schappen voor de wijncollectie en een houten vloer boordevol karakter. In de meer dan 12 meter lange bioscoopruimte kunt u samen, met de kinderen en familie of vrienden vertoeven. Hier kunt u niet alleen film kijken maar ook een groot feest geven; een goed uitgeruste bar en professionele verlichting zijn reeds aanwezig.
De bioscoop staat in verbinding met de fitnessruimte, van waaruit de techniekruimte en garage te bereiken zijn. Voor het hele wagenpark, van oldtimer tot moderne sportwagen, is de ondergrondse garage van circa 120m² perfect. Aan de voorzijde is een flauwe hellingbaan met een brede, elektrische bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en de master bedroom met eigen badkamer en dubbele inloopkast te bereiken. Opvallend element is de brede wand met houtsnijwerk en dubbele deur naar de master bedroom. Het zachte tapijt, de kleuren op de wanden en de verlichting zorgen voor het perfecte plaatje. De dubbele inloopkast biedt volop ruimte voor kleding, sieraden en schoenen en in de hoek van de master bedroom is de toegang tot de badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel.
De drie overige slaapkamers worden gekenmerkt door kamerhoge ramen, op maat gemaakte kastenwanden en meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Ook de tweede badkamer heeft veel bergruimte dankzij een 4.50 meter brede kastenwand. Verder zie je in deze badkamer een douche, dubbel wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Volg de vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een inloopkast, badkamer, techniekruimte en toiletruimte te bereiken. Mooi element is de grote lichtstraat waardoor het daglicht diep naar binnen kan dringen. Beide slaapkamers hebben een zeer royale maatvoering en een schuifpui naar het dakterras, die de tweede verdieping aan vier zijden omringt. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, twee grote kasten en twee wastafelmeubels. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd.

Exterieur:
Deze unieke villa staat op een perceel van maar liefst 1.185m². Aan de voorzijde zie je een dubbele oprit en de helling naar de garage in het souterrain. De grote plantenbakken van cortenstaal, het smeedijzeren hek en de beukenhaag aan weerszijden van het pad naar de voordeur maken het geheel compleet. Ook de zij- en achtertuin zijn het resultaat van een geslaagd tuinontwerp. Siergrassen, lage bomen, bodembedekkers en overige beplanting vormen een smaakvol geheel. Er is volop ruimte om in de zon te zitten; ook op het grote terras boven het zwembad. Het terras grenst aan de woonkamer en is overdekt met een zonnedek en heeft terrasverwarming; perfect als het buiten nog té gezellig is maar de temperatuur daalt. Je ziet steeds nieuwe elementen in de tuin waaronder een verdiept terras en een jacuzzi. Als je op de tweede verdieping het dakterras ziet, besef je dat deze villa alle elementen heeft om iedere dag van te genieten. Dit is een unieke kans als je op zoek bent naar een moderne villa met alle denkbare luxe en ongekend veel inhoud.