• Verkocht

Broekhuizenstraat 28 5043 WJ Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Waar vind je tegenwoordig een leuke woning met een achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 26 m. diep?

Deze diepe tuin met een goed onderhouden, zeer verzorgde woning met 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein vind je op een rustig plekje in de woonwijk Gesworen Hoek in de Reeshof.
Vrijwel de gehele woning (dakramen uitgezonderd) is voorzien van onderhoudsarme, hoogwaardige kunststof kozijnen en deuren met HR++ dubbele beglazing.

De diepe tuin biedt alle ruimte voor het plaatsen van een riante uitbouw, de bouw van een grote overkapping, de plaatsing van een groot zwembad, trampoline, speeltoestellen etc.
Met deze tuin heb je meer dan genoeg keuzemogelijkheden!
Wellicht is dit de ideale woning en tuin voor jou!?

In de directe nabijheid vind je diverse speelvelden voor de kinderen. Ook de winkelcentra
Buurmalsenplein en Heyhoef zijn op loopafstand gelegen. Verder zijn er in de nabijheid diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten.
Langs het dichtbij gelegen Wilhelminakanaal ligt een fraai natuurgebied waar je mooie wandelingen kunt maken.

Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Tilburg en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar om snel in bijvoorbeeld Breda of Eindhoven te komen.

Begane grond:
In de ruime hal word je een warm welkom geheten. De vloer is voorzien van eiken vloerdelen welke doorlopen in de woonkamer. Ook de trapopgang is fraai bedekt met houten delen.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
Vanuit de gezellige woonkamer heb je een fraai uitzicht op de meer dan riante achtertuin. Dankzij de grote ramen valt er overdag veel licht naar binnen. Onder de trapopgang vind je een diepe voorraadkast.
De diepte van de tuin biedt vele mogelijkheden om hier een riante uitbouw te plaatsen. Tegelijkertijd houd je dan nog steeds een riante tuin over.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken te vinden. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een extra groot werkblad en moderne inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap De ruimte en de praktische indeling zorgen er mede voor dat je in deze keuken heerlijk kunt kokkerellen.

Eerste Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine met een thermostaatkraan, een handdouche en een rainshower, een modern wastafelmeubel en een 2e toilet.

Slaapkamers
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning (ca. 13 en 7 m²) zijn voorzien van een riante kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Door de dakkapel zijn het sfeervolle kamers geworden.
De derde slaapkamer (ca. 9 m²) is aan de voorzijde gelegen. In deze kamer bevindt zich momenteel het aansluitpunt voor de wasmachine.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
De voorzolder biedt alle ruimte voor het praktisch opslaan van alles wat je maar af en toe nodig hebt. Er is eveneens voldoende ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur.

Slaapkamer
Ook is er op deze zolderverdieping een ruime vierde slaapkamer (ca. 11 m²) gerealiseerd met een groot Velux dakraam.

Achtertuin:
In deze verzorgde en eveneens praktisch en onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin van ca. 26 meter diep heb je pas echt de ruimte. Terwijl de kinderen achter in de tuin aan het spelen zijn kom je zelf tot rust op een van de verschillende terrassen. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je tot in de late uurtjes met vrienden of familie van het mooie weer genieten. Op warme dagen vind je verkoeling en schaduw onder de bomen.

De tuin is grotendeels betegeld met heeft twee grote verhoogde plantenborders.
Met de lengte van deze tuin is er voor ieder wat wils, er zijn genoeg zithoeken te creëren!

Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de tuin is er ook een poort naar de poortdoorgang naar de openbare weg.

Voortuin:
Aan de voorzijde van de woning kan je bij thuiskomst de auto gemakkelijk parkeren. In de bestrate voortuin is er de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

Algemeen:
• Sfeervolle woning met een meer dan riante tuin
• Zeer verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten van ca. 26 m. diep
• Ruime, tuingerichte living (ca. 35 m²) met eikenhouten vloerdelen
• Moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur
• Gedeeltelijk gemoderniseerde badkamer
• Vier slaapkamers (ca. 13, 11, 9 en 7 m²)
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aan voorzijde
• Energielabel B
• Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dak-, gevel-en vloerisolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 6695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (26 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Marian Kemink Makelaardij

Bel 013-5704491
Johan Blom
Broekhuizenstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige ,eerlijke en duidelijke begeleiding. Vakkundig en zeer goede kennis van de markt en de wijk. Binnen 10 dagen woning verkocht en dat toch in deze onzekere tijd. Klasse!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.