Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 8 oktober 2022
- Verkoopdatum
- 25 oktober 2022
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
In deze zeer verzorgde, uitgebouwde woning met een ideale ligging tegenover een natuurspeeltuin met groenvoorziening hebben de verkopers ruim 14 jaar met veel plezier mogen wonen. Ben jij de volgende bewoner?
De praktische indeling van deze heerlijke lichte woning zal je verrassen!
De ruime living van ca. 50 m² biedt veel wooncomfort met een moderne keuken met vrij uitzicht en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Je zult je hier snel thuis voelen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, een was/bergkamer, een zonnig balkon en een recent vernieuwde (2018) onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.
De fraaie ligging aan een rustige straat aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk Koolhoven is met recht ideaal te noemen. Er is direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid maar ook een dubbele elektrische laadplaats is dichtbij op slechts 75 m. van de woning. Daarnaast bevinden zich veel handige voorzieningen op loopafstand, zoals een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts en busstation (allen binnen 500 m.).
Diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang als ook NS-station Tilburg Reeshof en meerdere winkelcentra bereik je vlot te fiets. Doordat de uitvalswegen vlakbij liggen ben je ook nog eens binnen 5 minuten op de snelweg A58.
Begane grond:
Vanuit de ruime entree met meterkast (met slimme meter en glasvezelaansluiting) en trapopgang kom je in de living en de toiletruimte. De vloer in de hal is voorzien van lamelparket en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
In de moderne toiletruimte vind je een zwevend toilet en een fontein, volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.
Woonkamer
De woonkamer is al tijdens de bouw over de volledige breedte uitgebouwd en biedt dan ook een zee van ruimte (ca. 50 m² incl. keuken). De prachtige lichte living is afgewerkt met een lamel parketvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz en luxe behang.
Aan de achterzijde van de woonkamer geven de openslaande tuindeuren ontsluiting tot de recent vernieuwde (2018) tuin, gelegen op het zuidoosten.
Vanuit de woonkamer is eveneens een ruime bergkast onder de trap bereikbaar.
Keuken
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen met een prachtig uitzicht op de natuurspeeltuin en groenvoorziening. De lichte hoogglans keuken heeft een royale indeling in hoekopstelling met een groot composiet werkblad. Genoeg ruimte dus om je bak- of kookkunsten de vrije loop te laten!
Bijkomend voordeel van de ligging van deze keuken is dat je tegelijkertijd de kinderen in de gaten kunt houden wanneer ze spelen aan de overzijde van de straat.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven/magnetron (2020)
- Vaatwasser (2020)
- Koelkast
- Vriezer
De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de muren van zowel de overloop als de trapgang zijn voorzien van spachtelputz.
Slaapkamers
De sfeervolle hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde lichtinval. Deze royale kamer is praktisch ingedeeld met een lichte inloopkast aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk en luxe behang.
De tweede, gezellige slaapkamer (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde en is wederom voorzien van glad stucwerk. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar waarop je tot in de middag lekker van het zonnetje kunt genieten.
Badkamer
De moderne badkamer is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een:
- Ligbad met een thermostaatkraan (2019)
- Douchecabine (2019) met een thermostaatkraan (2019)
- Wastafelmeubel
- Zwevend toilet
- Mechanische ventilatie
2e Verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de overige twee slaapkamers en in de was/bergkamer. De derde en vierde slaapkamer (ca. 15 en 7 m²) zijn identiek qua grootte als de slaapkamers op de 1e verdieping.
Ook deze verdieping heeft eenzelfde doorgelegde laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte muren op de overloop en trapgang.
Slaapkamers
De kamers op deze verdieping hebben beide met stucwerk bezette wanden en een fraai uitzicht over de wijk.
De grootste kamer is momenteel ingericht als sport/werkruimte en is voorzien van een eigen netwerk om comfortabel thuis te kunnen werken of studeren.
Was/bergkamer
In de handige was/bergkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Deze kamer is voldoende ruim om was te drogen, te strijken of om als extra bergruimte te gebruiken.
Achtertuin:
De recent vernieuwde (2018), onderhoudsarme achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Met zijn diepte van ca. 10 m. is er voor iedereen alle ruimte om lekker buiten te genieten!
Direct aan het huis ligt een riant terras van ca. 33 m² voorzien van grote keramische tegels. Voor de kinderen is er naast de berging een zacht kunststof grasveld aangelegd waarop ze ongestoord kunnen spelen.
De erfafscheiding aan de achterzijde is vernieuwd en er is een ruime stenen berging (ca. 9 m²) gebouwd, voorzien van elektra. Vanuit de berging kom je via een deur in de brandgang achter het perceel.
De tuin is daarnaast voorzien van sfeervolle verlichting en meerdere elektrische aansluitingen.
Algemeen:
- Praktische, uitgebouwde woning met veel ruimte
- Energiezuinig met label A+
- Verrassend royale living van ca. 50 m²
- Gelegen op rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelplantsoen
- Natuurspeeltuin en skateparkje direct tegenover
- Ruime, praktische keuken aan de voorzijde
- Ruime, moderne badkamer met aparte douche en bad
- Vier ruime slaapkamers van 2x ca. 15 m² en 2x ca. 7 m²
- Recent vernieuwde (2018), onderhoudsarme tuin op het zuidoosten van ca. 10 m. diep
- Veel faciliteiten op loop- of fietsafstand
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2019
- De woning is volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming
- Glasvezelaansluiting
- Elektrische laadplaats op 75 m.
De praktische indeling van deze heerlijke lichte woning zal je verrassen!
De ruime living van ca. 50 m² biedt veel wooncomfort met een moderne keuken met vrij uitzicht en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Je zult je hier snel thuis voelen. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, een was/bergkamer, een zonnig balkon en een recent vernieuwde (2018) onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.
De fraaie ligging aan een rustige straat aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke wijk Koolhoven is met recht ideaal te noemen. Er is direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid maar ook een dubbele elektrische laadplaats is dichtbij op slechts 75 m. van de woning. Daarnaast bevinden zich veel handige voorzieningen op loopafstand, zoals een huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts en busstation (allen binnen 500 m.).
Diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang als ook NS-station Tilburg Reeshof en meerdere winkelcentra bereik je vlot te fiets. Doordat de uitvalswegen vlakbij liggen ben je ook nog eens binnen 5 minuten op de snelweg A58.
Begane grond:
Vanuit de ruime entree met meterkast (met slimme meter en glasvezelaansluiting) en trapopgang kom je in de living en de toiletruimte. De vloer in de hal is voorzien van lamelparket en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
In de moderne toiletruimte vind je een zwevend toilet en een fontein, volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer.
Woonkamer
De woonkamer is al tijdens de bouw over de volledige breedte uitgebouwd en biedt dan ook een zee van ruimte (ca. 50 m² incl. keuken). De prachtige lichte living is afgewerkt met een lamel parketvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz en luxe behang.
Aan de achterzijde van de woonkamer geven de openslaande tuindeuren ontsluiting tot de recent vernieuwde (2018) tuin, gelegen op het zuidoosten.
Vanuit de woonkamer is eveneens een ruime bergkast onder de trap bereikbaar.
Keuken
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gelegen met een prachtig uitzicht op de natuurspeeltuin en groenvoorziening. De lichte hoogglans keuken heeft een royale indeling in hoekopstelling met een groot composiet werkblad. Genoeg ruimte dus om je bak- of kookkunsten de vrije loop te laten!
Bijkomend voordeel van de ligging van deze keuken is dat je tegelijkertijd de kinderen in de gaten kunt houden wanneer ze spelen aan de overzijde van de straat.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat
- Afzuigkap
- Combi-oven/magnetron (2020)
- Vaatwasser (2020)
- Koelkast
- Vriezer
De vloer in de keuken is voorzien van plavuizen.
1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de eerste twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De gehele 1e verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de muren van zowel de overloop als de trapgang zijn voorzien van spachtelputz.
Slaapkamers
De sfeervolle hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde lichtinval. Deze royale kamer is praktisch ingedeeld met een lichte inloopkast aan de voorzijde. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt met stucwerk en luxe behang.
De tweede, gezellige slaapkamer (ca. 7 m²) is gelegen aan de achterzijde en is wederom voorzien van glad stucwerk. Vanuit deze slaapkamer is het balkon bereikbaar waarop je tot in de middag lekker van het zonnetje kunt genieten.
Badkamer
De moderne badkamer is ruim van opzet en praktisch ingedeeld met een:
- Ligbad met een thermostaatkraan (2019)
- Douchecabine (2019) met een thermostaatkraan (2019)
- Wastafelmeubel
- Zwevend toilet
- Mechanische ventilatie
2e Verdieping:
Vanaf de overloop kom je in de overige twee slaapkamers en in de was/bergkamer. De derde en vierde slaapkamer (ca. 15 en 7 m²) zijn identiek qua grootte als de slaapkamers op de 1e verdieping.
Ook deze verdieping heeft eenzelfde doorgelegde laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte muren op de overloop en trapgang.
Slaapkamers
De kamers op deze verdieping hebben beide met stucwerk bezette wanden en een fraai uitzicht over de wijk.
De grootste kamer is momenteel ingericht als sport/werkruimte en is voorzien van een eigen netwerk om comfortabel thuis te kunnen werken of studeren.
Was/bergkamer
In de handige was/bergkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit. Deze kamer is voldoende ruim om was te drogen, te strijken of om als extra bergruimte te gebruiken.
Achtertuin:
De recent vernieuwde (2018), onderhoudsarme achtertuin is op het zuidoosten gelegen. Met zijn diepte van ca. 10 m. is er voor iedereen alle ruimte om lekker buiten te genieten!
Direct aan het huis ligt een riant terras van ca. 33 m² voorzien van grote keramische tegels. Voor de kinderen is er naast de berging een zacht kunststof grasveld aangelegd waarop ze ongestoord kunnen spelen.
De erfafscheiding aan de achterzijde is vernieuwd en er is een ruime stenen berging (ca. 9 m²) gebouwd, voorzien van elektra. Vanuit de berging kom je via een deur in de brandgang achter het perceel.
De tuin is daarnaast voorzien van sfeervolle verlichting en meerdere elektrische aansluitingen.
Algemeen:
- Praktische, uitgebouwde woning met veel ruimte
- Energiezuinig met label A+
- Verrassend royale living van ca. 50 m²
- Gelegen op rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Koolhoven
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelplantsoen
- Natuurspeeltuin en skateparkje direct tegenover
- Ruime, praktische keuken aan de voorzijde
- Ruime, moderne badkamer met aparte douche en bad
- Vier ruime slaapkamers van 2x ca. 15 m² en 2x ca. 7 m²
- Recent vernieuwde (2018), onderhoudsarme tuin op het zuidoosten van ca. 10 m. diep
- Veel faciliteiten op loop- of fietsafstand
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2019
- De woning is volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm watervoorziening middels stadsverwarming
- Glasvezelaansluiting
- Elektrische laadplaats op 75 m.
Betrokken makelaars
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
