• Verkocht

Bernard Leenestraat 81 5026 CA Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 377.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In WILLEMSBUITEN staat deze (vrijwel nieuwe) fraaie woning uit 2018.
Willemsbuiten is momenteel één van de meest gewilde plekken in Tilburg om te wonen. Centraal gelegen t.o.v. het centrum en alle uitvalswegen.

Deze (toekomstige?) gezinswoning telt 133 m² woonmeters op een perceel van 144 m². Officieel meetrapport is aanwezig.
Een licht huis ook, met de voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen en daardoor, zeker in de zomer, vrijwel de gehele dag zon!
De strakke keuken biedt voor een ieder alle kansen zich een heuse chef-kok te wanen. Natuurlijk van alle gemakken voorzien, in het bijzonder twee (combi en stoom) ovens.
Een ruime (tuingerichte) woonkamer met een bijna niet van hout te onderscheiden tegelvloer (lange stroken) met vloerverwarming.
Via de openslaande tuindeuren betrek je de tuin op mooie dagen echt bij de woonkamer. Barbecue, lekker relaxen.....afijn....gewoon een fijne plek.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de eigentijdse badkamer en helemaal bovenin de ruime zolder (voorzolder en vierde slaapkamer?) .
Op één slaapkamer na hebben alle vertrekken aansluitingen voor vast internet, ook beneden dus (daar zelfs een dubbele aansluiting).
Oh ja, en niet te vergeten een zestal zonnepanelen.
U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Indeling
Parkeren doen we voor de deur, plaats genoeg. Wat direct opvalt is het niet hebben van overburen.
De atletiekbaan zorgt voor een vrij en weids uitzicht. De omgeving van sintelbaan krijgt, volgens het plan, een parkachtige uitstraling.
Via de voortuin en de entree komen we in de hal. Hier de zaken als een modern en strak toilet en de trap naar boven.
Maar voordat we naar boven gaan is er beneden nog veel te zien.
Wat te denken van de keuken, ruim, modern en strak. Een werkplek met een combi-oven én een stoom-oven.
Overigens is de gehele vloer voorzien van een tegelvariant die een 'houten' uitstraling heeft, met vloerverwarming.
De woonkamer is tuingericht met veel lichtinval. De twee openslaande deuren geven een riante toegang tot de tuin.
De woonkamer heeft een dubbele aansluiting voor vast internet.
En dan nu naar boven...

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers en de badkamer.
Twee van de drie slaapkamers hebben ook aansluitingen voor vast internet.
De derde heeft een tv aansluiting en alvast een loze leiding voor het internet.
Alle kamers zijn voorzien van draai-kiepramen, twee liggen aan de tuinzijde en één aan de (rustige) straatzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
e badkamer is modern, heeft een inloopdouche, een toilet én een dubbele wastafel met grote verwarmde spiegel. Slaat dus niet aan tijdens het douchen.
Dat is wel comfortabel......toch?!
En op de overloop ook de trap naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping betreft een riante en keurige zolder met hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv ketel.
Maar hier ook twee utp (internet) aansluitingen.
Een ideale ruimte om, via een simpele aanpassing, een voorzolder en een aparte slaapkamer (of twee) te creëren.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
De voortuin geeft de nodige afstand tot de straat.
Geeft een prima uitzicht vanuit de keuken.

De achtertuin is natuurlijk de meest praktische.
Te betreden vanuit de woonkamer middels een tweetal openslaande tuindeuren en via de achterzijde via je eigen achterom.
Handig voor wanneer je met de fiets bent weggeweest.
Een fijne plek om te relaxen met de familie of met vrienden. Zet de barbecue maar aan, neem plaats in de loungehoek en geniet ervan.
Met het oog op de toekomst is er reeds, (nog) loze elektra leiding voor het zonnescherm en een loze water en afvoerleiding voor een buitenkeuken.
Een extra stroomgroep is ook al gerealiseerd.
Overigens is er al wel een standaard buitenkraan aangesloten.
In de achtertuin en houten berging voor de gebruikelijke spullen en de fietsen.

Bijzonderheden
* Woning uit 2018.
* Blijvend vrij uitzicht.
* Energielabel A.
* Zes zonnepanelen (eigendom).
* Beneden vloerverwarming.
* Kamers voorzien van aansluitingen vast internet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 377.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en Huisgarantie

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi HRE 36/30 A ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG Z 1816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,13 meter diep en 5,63 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Mevr. Kim van de Wouw
Bernard Leenestraat 81
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar! Leo heeft de verkoop van onze woning begeleid. Hij is gedurende het proces constant bereikbaar geweest, ook in de avonden en weekenden. We hebben snel antwoord gekregen op al onze vragen en hij heeft ons goed geadviseerd m.b.t. de vraagprijs en het verkoopklaar maken van de woning. Als extraatje heeft hij ook nog wat meegedacht m.b.t. de aankoop van onze nieuwe woning. Super service dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adequaat Makelaardij
Beste Kim, wat een heerlijke beoordeling, dank je enorm! Ik heb mijn bijdrage aan het resultaat, maar jullie (denk stiekem jij het meeste) krijgen alle credits voor het makkelijk maken van mijn werk. Jij en Damien hebben erg hard, en in een korte tijd, gewerkt het huis tiptop verkoopklaar te presenteren. Hoop van harte dat jullie beiden jullie dromen kunnen waarmaken vanuit de nieuwe woning. Succes en veel geluk.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stappegoor

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.