• Verkocht

Varsseveldstraat 58 5036 TE Tilburg Koolhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Instapklare hoekwoning aan een brede groenstrook zonder directe weg aan de woning. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is in de kindvriendelijke wijk Koolhoven gelegen en o.a. voorzien van een uitgebouwde woonkamer met gashaard, vijf slaapkamers, breed zonnescherm, horren en elektrische rolluiken. Met scholen, speeltuin, sportcentra, winkelcentra en natuur op loop- of fietsafstand maakt dit een ideale starters- of gezinswoning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning.

Algemeen
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 112 m2
Inhoud: 427 m3
Perceeloppervlakte: 125 m2

Indeling

Begane grond:
De ruime hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, welke zicht heeft op de groenstrook. Ideaal met spelende kinderen. Met een combi-oven, een RVS-spoelbak, RVS-afzuigkap, vaatwasser en 4-pits keramische kookplaat is deze keuken zeker compleet te noemen. Door de wandkast (ter overname) en de onderkasten van de keuken, is er ruim voldoende bergruimte aanwezig.
De lichte en tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. De wanden en het plafond zijn gestuct en voorzien van een mooie sierlijst. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op donkere dagen. Via dubbele tuindeuren kunt u de onderhoudsvriendelijke tuin bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Alle ramen beschikken over horren en de ramen aan de achterzijde zijn voorzien elektrische rolluiken. Eén slaapkamer beschikt over een 3-deurs inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche met rainshower en handdouche, radiator, een badkamer kast (ter overname), wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op de ruime voorzolder met voorziening voor was-en droogapparatuur. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Op deze verdieping vindt u ook de vierde én vijfde slaapkamer. Eén slaapkamer beschikt over een ruim dakkapel met elektrisch rolluik, en één slaapkamer over twee Velux dakramen. Hierdoor zijn beide kamers heerlijk licht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaat vloer.

Vliering:
Over de totale breedte van de woning bevindt zich een ruime vliering, welke extra bergruimte biedt.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een breed zonnescherm met afstandsbediening, waterkraan en verlichting. Achterin de tuin staat een stenen berging en bevindt zich de achterom.

Extra informatie:
- Instapklare woning
- Volledig geïsoleerd
- Nabij scholen, sportaccommodaties, speeltuin en winkelcentrum en bushalte
- Kindvriendelijke wijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AH 1439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.