• Verkocht

Oploostraat 10 5045 SN Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 767 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 820.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op een mooie locatie in Tilburg ligt deze zonnige, moderne, vrijstaande villa aan groot park met tuin op het zuiden. Gunstig gelegen op loopafstand van scholen, winkelcentra en treinstation. Gebouwd in een prachtige groene, kleinschalige villawijk. Deze unieke villa beschikt o.a. over een dubbele oprit, ruime en lichte woonkamer, werkruimte, ruime inpandige garage, bijkeuken, 4 slaapkamers en een groot dakterras op het zuiden. Ook de tuin met buiten zwembad ligt op het zuiden. Er heerst rust en privacy.

Algemeen
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 253 m2
Inhoud: 1028 m3
Perceeloppervlakte: 767 m2

Indeling

Begane grond:
De entree biedt toegang tot de ruime en lichte hal. Hierbij is het toilet te bereiken, welke deels is betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Tevens zijn de meterkast, woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de werkkamer te bereiken.

De woonkamer is heerlijk licht door de ruime raampartijen en twee schuifpuien. Het tuingerichte woongedeelte beschikt over een sfeervolle open haard met inbouwkachel, waardoor het heerlijk toeven is tijdens de koudere dagen. Middels de schuifpuien is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is wederom heerlijk licht en heeft zicht op de straatzijde. De keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over voldoende bergruimte door de onder- en bovenkasten. Tevens is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals: een kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes.

De werkkamer beschikt over een laminaatvloer en een ruime schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. Deze kamer is momenteel ingericht als hobbyruimte, maar kan ook ingericht worden als speelkamer, kantoor, praktijkruimte of als extra leefruimte.

Middels de hal is er toegang tot de bijkeuken, welke deels is betegeld en voorzien van een keukenblok en keukenkasten. Hier zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur te vinden. De bijkeuken biedt toegang tot de berging en de inpandig bereikbare garage.

De berging is voorzien van elektra en twee loopdeuren: één naar de achtertuin en één naar de voorzijde van het huis. In de berging staat tevens de technische installatie t.b.v. het zwembad.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de slaapkamers, berging, badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden.

Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een spachtelputz wanden plafondafwerking. Twee slaapkamers hebben toegang tot het ruime dakterras middels de schuifpuien en twee slaapkamers beschikken over vaste kasten.

De betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel met twee wastafels, wandkasten en een douche met thermostaatkraan.

Het dakterras is heerlijk ruim, gelegen op het zonnige zuiden en daarnaast voorzien van verlichting. Hier is het heerlijk toeven op de warme zomerse avonden.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de overloop te bereiken, welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is lekker licht en ruim en voorzien van een vaste kast.

Achtertuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volledige privacy. De tuin is speels ingedeeld, met sierbestrating, meerdere gazons, een terras en borders met diverse beplanting en bomen. Als fijne extra beschikt de tuin over een verwarmd zwembad. Heerlijk tijdens de warme dagen. De achter- en voorgevel beschikken over een buitenkraan. Het huis is rondom voorzien van buitenverlichting. Onder de overkapping is er fijn zicht over de gehele achtertuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Perceel
767 m²
Inhoud
1.028 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
767 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
321 m² (20,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.