• Verkocht

Oegstgeeststraat 133 5045 TZ Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een ideaal gelegen, energiezuinige eengezinswoning woning waar de kinderen voor de deur kunnen spelen zonder voorbij razende auto’s? Dan bent u hier aan het goede adres!
Alle benodigde voorzieningen liggen daadwerkelijk op loop/fietsafstand zoals bus/trein station, winkelcentra Heyhoef, Dalem en Ketelhavenplein, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, gezondheids- en sportvoorzieningen en Park Groot Reeshof. Vanuit de Reeshof/Witbrand geniet u van het toegankelijke bos met wandelpaden dat grenst aan de Bredaseweg.

Er is een snelle ontsluiting naar diverse snelwegen, de omliggende dorpen, en het gezellige centrum van Tilburg.
U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren in de nabijgelegen extra bij te kopen garage (optioneel) dan wel op de in ruime mate aanwezige openbare parkeerplaatsen.
Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

BEGANE GROND
Hal/entree waaraan de meterkast (v.v. glasvezel), de eetkamer, toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang en de woonkamer.
Door de raampartij over bijna de hele breedte van de woning kunt u in de ruime woonkamer volop genieten van het daglicht.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning (tuinzijde).
Een haard op bio-ethanol geeft een gezellige sfeer en is extreem veilig in gebruik.
Tussen de woonkamer en de eetkamer is de keuken welke voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken is over de volle breedte een provisie- inloopruimte waarvan de toegang vanuit de eetkamer. Door deze ruimte bij de keuken te betrekken kunt u het resultaat bereiken zoals u ziet op het schetsvoorbeeld ‘wijzigen keuken’.
De eetkamer aan de voorzijde is tevens via de hal te bereiken en geeft uitzicht over het hofje.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming.

1e VERDIEPING
Via de geheel beklede trap is de overloop te bereiken. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers (15,5. 11 en 8,22 m2) en de badkamer (5,75 m2). De eerste verdieping is recent (2020) voorzien van 2 kunststof kozijnen met HR ++ glas, draai-kiepramen met horren en ventilatieroosters. De ouderslaapkamer heeft airco. De tweede slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkamer.
De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft over de volledige breedte een ruim terras waar het tot in de late avonduurtjes heerlijk genieten is. Een zonnescherm zorgt hier, wanneer nodig, voor de benodigde schaduw.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, bad met douche en thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en verlichting en een wasmachine aansluiting.

TUIN
De ruime geheel betegelde tuin is op het zuidoosten gelegen en kent veel privacy.
Via de poort komt u op het pad achter de tuin waar op eigen terrein een vrijstaande stenen berging staat welke voorzien is van elektra. Dit pad is enkel bereikbaar via een afgesloten poort aan de zijkant.

Balkon
Aan de voorzijde van de woning is een ruim terras van maar liefst 16 m2.

Bijzonderheden
- Het pand is gebouwd in 1997;
- Zeer energiezuinig (energielabel A);
- Gelegen aan een voetgangershofje waardoor er de mogelijkheid is voor kinderen er te
spelen zonder last van verkeer;
- Alle benodigde voorzieningen op loop-fietsafstand;
- Aan de tuinzijde is een grote raampartij over bijna de volle breedte van de woning waardoor veel lichtinval;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Eetkamer aan voorzijde met uitzicht over het hofje;
- Nieuw kunststof raam met HR ++ glas (2020);
- De eerste verdieping is recent (2020) voorzien van 2 kunststof kozijnen met HR ++ glas, draai-kiepramen met horren en ventilatieroosters;
- De ouderslaapkamer heeft airco;
- De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een over de volle breedte aanwezig terras;
- Ook hier een zonnescherm aanwezig;
- De eerste verdieping heeft een laminaatvloer;
- Glasvezel reeds aanwezig;
- Mogelijkheid tot uitbreiding van de keuken door de provisieruimte er bij aan te trekken
(zie schets voorbeeld mogelijkheid eetkeuken);
- Optioneel te koop de garage van 6x3 meter, voorzien van een in 2019 geplaatste elektrische sectionaal garagedeur met handzender, merk Hormann.
- De ruime tuin aan de achterzijde herbergt veel privacy;
- Het pad achter de poort is in eigendom en geeft toegang tot de diepe berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 3410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.