• Verkocht

Ossendrechtstraat 13 5045 TA Tilburg Dongewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 558 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie in de Reeshof staat deze comfortabele, levensloopbestendige Spaanse Villa. De woning is speels opgezet, heerlijk licht, zeer goed onderhouden en heeft bijzonder veel leefruimte. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's, een ruime en lichte woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers waarvan 1 slaapkamer zich bevindt op de begane grond met badkamer en suite en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een inpandig bereikbare garage aanwezig en is de woning omringt door een heerlijk verzorgde achtertuin gelegen op het westen.

Achter in de Reeshof, grofweg tussen het Reeshofpark en de Dongevallei ligt een groene woonwijk verscholen. Officieel heet dit deel "Dongewijk” maar in de volksmond noemen ze het de O-buurt. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met veel ruimte en speelplekken. Daarbij is het erg dichtbij het station, de middelbare school en twee winkelcentra. Een erg fijne plek om te wonen.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 194 m2
Inhoud: 759 m3
Perceeloppervlak: 558 m2

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein, garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Wat meteen opvalt bij de toegang naar het woongedeelte zijn de heerlijke lichte ruimtes. De begane grond is omringt door raampartijen, 3 openslaande tuindeuren en een lichtkoepel. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt door de kasten en diverse lades ruim voldoende bergruimte. Tevens is er het nodige inbouwapparatuur aanwezig, zoals; een kookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, en een dubbele spoelbak. Door de ramen is er zicht op de voortuin.

De sfeervolle en ruime woonkamer heeft zicht en tevens toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, gemakkelijk voor extra bergruimte.

De slaapkamer met badkamer en suite bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van tapijt en tevens is er een vaste kast en airco aanwezig.
De volledig betegelde badkamer is tevens ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset en een wastafelmeubel.

Via de entree is er middels een tussenportaal waar zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur bevinden, de garage te bereiken. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met tapijt en een spachtelputz wand- en plafondafwerking in lichte kleurstelling.
De grote slaapkamer is voorzien van airco.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel, design radiator en douchecabine met een thermostaatkraan.

Achtertuin:
De ruime achtertuin beschikt over een verzorgd gazon, verlichting, een terras en een border met diverse beplanting.
De achtergevel van de woning is voorzien van zonwering en een waterkraan. Middels de achterom is er toegang tot de oprit.

Kenmerken:
- De keuken, woonkamer en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
558 m²
Inhoud
759 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 1390
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
257 m² (18 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

NVM aankoopmakelaar

OMM Makelaars

Bel 013-7504504

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.