• Verkocht

Bijsterveldenlaan 403 5045 ZR Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Wonen aan de Dongevallei, uitkijkend op de Schotse hooglanders welke u gelukzalig herkauwend aanstaren. Wanneer u warm wordt van dit beeld en dat samengevoegd met het gevoel dat u ervaart van een hoogwaardig afgewerkte woning dan is het slim om snel verder te lezen.

Deze unieke splitlevel woning is bekend om zijn speelse woonlagen en is een echte woon-parel. De zes meter hoge glazen achtergevel geeft de woning een waanzinnig uitzicht over het natuurgebied. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers daarnaast over een inpandige verwarmde garage en een tuinkamer.

De Dongevallei is een natuurgebied met geiten, schapen, Schotse hooglanders en ganzen. Het hele gebied is broedgebied voor velerlei vogels. Dit is dan ook een van de (013) geluk-plekken van Tilburg. Op de kop van deze woningen prijkt het kunstwerk “Het gezicht” van Rob Brandt. De woning is gebouwd onder Bedaux Architectuur (mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving). Winkelcentrum De Vallei ligt om de hoek en voor de deur kunt u gemakkelijk parkeren.
De woning heeft verrassend veel lichtinval en biedt daarentegen toch veel privacy door de prachtige ligging. Bij binnenkomst ervaart u direct de heerlijke, soort van Scandinavische rust, die de woning uitstraalt. Een gevoel wat u echt moet ervaren.
Wilt u deze woning komen bezichtigen dan bent u van harte welkom!

Indeling
Via de voortuin betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de trappen naar het souterrain en naar de woonkamer.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de meterkast en toegang tot de inpandige garage, een apart toilet en een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer biedt uitzicht op de daarboven gelegen tuinkamer. Op de vloer ligt een lichte gietvloer. De kamer is voorzien van schotten met daarachter een enorme opbergruimte van circa 15m2. Vanuit de slaapkamer betreedt u de badkamer met douchecabine en aparte wastafel in meubel. De vloer is hier voorzien van grijze tegels. De inpandige verwarmde garage is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De zwarte plafondhoge industriële deur geeft toegang tot de woonkamer. Daar ervaart u direct de imponerende glazen achtergevel. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en meet twee verdiepingen hoog. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken naar de aansluitende keuken.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur welke toegang geeft tot de tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte is wederom voorzien van een hoge glaswand. Op de vloer ligt een grindvloer (lichte kleur) en vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser en een elektrische kookplaat. De keuken, voorzien van voorraadkast, is uitgerust met maar liefst 8 lades, waardoor de opbergruimte makkelijk te overzien is. De keukenwanden zijn gedeeltelijk betegeld met getrommeld marmer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Daar wordt u verrast door een plafondhoge kast op de overloop met daarin open vakken en romantische Franse deuren. Vanwege de enorme hoogte is de kast aan de bovenzijde te bereiken met een zwarte houten bijpassende ladder.
Door de schitterende dakkoepel valt er een zee aan licht binnen op de overloop. De drie deuren geven entree naar de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een naadloze lichte grindvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kiepraam terwijl de slaapkamer aan de achterzijde aan de tuinkamer grenst en een prachtig uitzicht heeft op de Dongevallei.
Ook de tweede dakkoepel geeft hier een hele mooie lichtinval. De badkamer is voorzien van donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel met daaronder vier lades uitgevoerd in sereen wit.

Tuin
De woning kent een voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de op- afrit naar de inpandige garage. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de Dongevallei. U kunt soms de dieren gewoon aaien als ze langs uw tuin voorbij dartelen. Op de grond liggen leisteen tegels (60x60 cm). De erfafscheidingen zijn op een zeer natuurlijke manier met planten begroeid. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Bijzonderheden
Energielabel A
Split level woning met speelse woonlagen.
Bijzondere ligging van de woning grenzend aan de Dongevallei
Drie slaapkamers, twee badkamers en inpandige verwarmde garage.
Fantastisch uitzicht door glazen achtergevel van zes meter hoog.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 4746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,9 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Een funda gebruiker
Bijsterveldenlaan 403
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ontzettend fijn contact gehad met Sabine. Ze is erg kundig en heeft ons huis snel en goed verkocht. Haar strategie was realistisch en heeft goed gewerkt. Sabine is onwijs goed bereikbaar en hield ons continu op de hoogte. We zijn zeer tevreden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Adequaat Makelaardij
Beste Vienna en Teun, het was een genoegen om jullie huis te mogen verkopen. Hartelijk dank voor de fijne samenwerking en wens jullie een hele mooie toekomst! Groeten, Sabine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.