• Verkocht

Augustinusstraat 32 5042 EV Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Vol trots bieden wij u deze uitgebouwde tussenwoning aan met drie slaapkamers, open keuken, ruime badkamer en ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, station Universiteit en het Wandelbos. De woning is op de begane grond uitgebouwd en door de jaren heen goed onderhouden.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

• Bouwjaar 1960
• Perceeloppervlakte 117 m²
• Inhoud ca. 327 m³
• Woonoppervlak 87 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
We komen de woning binnen in een lange hal. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de meterkast (7 groepen), trap met trapkast en de woonkamer. U komt de woonkamer binnen in de open keuken. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Aangezien de keuken direct in verbinding staat met de eet- en zithoek kunnen we het een echte woonkeuken noemen. Tel hier de directe toegang tot de tuin bij op en we kunnen wel stellen dat dit een erg fijn plekje is! De voorzijde van de woonkamer is nu in gebruik als zitgedeelte. Hier vinden we een grote open haard met fraaie ombouw. De begane grond is geheel voorzien van een strakke korreltapijt vloer en gestuukte wanden en plafond. De grote raampartijen maken het geheel af en zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling.

Ook de tuin is zeker het vermelden waard! De tuin ligt op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een border. Achter in de tuin staat een grote berging die aan de buitenzijde is voorzien van leisteen. De tuin staat middels een brede poort in verbinding met de achterom en is hierdoor ideaal voor mensen met een motor of scooter.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer en is daardoor erg ruim. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, douchecabine met massagedouche, zwevend toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en schrootjesplafond. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast.

Zolder:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder.
Hier vindt u naast bergruimte ook de CV-opstelling (Nefit Trendline, 2018).

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning
- Drie slaapkamers
- Moderne woonkeuken
- Ruime badkamer
- Veel lichtinval
- Goed geïsoleerd
- Energielabel C
- Voorzien van rolluiken
- In 2020 is de uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking
- Brede poort, ideaal voor motoren
- Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen, station Universiteit en het Wandelbos
- Aanvaarding in overleg.

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 209
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.