• Verkocht

Kamillehof 59 5044 AP Tilburg Wandelbos Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Goed onderhouden Split-Level woning, op een rustige locatie in de wijk het Wandelbos gelegen, met 3 ruime slaapkamers, inpandige garage en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Goed onderhouden
3 ruime Slaapkamers
Ruime woonkeuken
Ruime badkamer
Onderhoudsvriendelijke tuin
Terrasoverkapping (13 m²)
Extra balkon (12 m²)
Inpandige garage (16 m²)
Tuin op het zuidwesten
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Specificaties:
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud woning: 457 m³
Perceeloppervlakte: 138 m²
Bouwjaar: omstreeks 1971

Indeling:
De woning is split-level, wat betekend dat het huis is opgedeeld in verschillende verdiepingen met telkens een half trapje naar de volgende kamer.

Entree/ hal, met toegang tot de meterkast, de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en toegang tot de kruipruimte.

Wonen:
De woonkamer is op de eerste verdieping gelegen en heeft aansluitend de tuin met ruime terrasoverkapping (13 m²). De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een eigen achterom.

Koken:
De keuken is weer een trapje hoger gelegen dan de woonkamer. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en rvs afzuigkap. Vanuit de keuken is ook nog de ruime waskamer bereikbaar en het toilet.

Slapen:
De Slaapkamers zijn op de hoger gelegen verdiepingen gelegen. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers. Waarvan één slaapkamer een balkon heeft welke ook op het zuidwesten is gelegen.

Praktische ruimtes
Naast de garage en de wasruimte heeft deze woning nog meer praktische ruimtes zoals twee bergruimtes gelegen op de bovenste verdiepingen.

Omgeving – het Wandelbos
Schuin tegenover de woning is een groen en rustig speelveldje gelegen. Kamillehof is ook een rustige, verkeersluwe straat.

Het Wandelbos is een groene wijk en onderdeel van Tilburg West nabij De Reeshof. Het stadscentrum is binnen 15 autominuten te bereiken. Er staan diverse soorten koop- en huurwoningen in elke prijscategorie. Verder zijn de voorzieningen er goed en hoef je voor de dagelijkse boodschappen de wijk niet uit, want winkelcentrum 'Paletplein' is centraal in de wijk gelegen, ook de 'Westermarkt' is goed te bereiken. De naam van de wijk is ontleent aan ‘Het Wandelbos’ wat bereikbaar is binnen enkele minuten.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Aangezien de woning bijna 50 jaar oud is, wordt In de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AD 1010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (6,6 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij

Bel 013-2070413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.