• Verkocht

Lange Nieuwstraat 242 5041 DK Tilburg Theresia

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In verband met extreem veel belangstelling voor de woning, plannen we geen bezichtigingsafspraken meer in!

Omschrijving
Wonen in een relatief rustige buurt nabij het centrum, in een ruim karakteristiek herenhuis in neorenaissancestijl. Deze eengezinswoning heeft diverse invloeden uit de Franse bouwstijl, met een gevel met natuurstenen gedecoreerde elementen en een boogfries in natuur- en baksteen. De woning is een voormalige bakkerij met een verrassend ruime indeling, authentieke sfeer en ontzettend veel charme. Van glas-in-loodramen tot kamer-en-suite deuren: deze woning laat zien dat je echt geen blauw bloed hoeft te hebben om in een paleis te wonen.

Begane grond:
Een mooie eerste indruk maakt deze woning zeker: via de entree kom je in de hal met portaal en opvallende tegelvloer die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer en-suite is voorzien van een visgraat parketvloer en originele inbouwkasten. Een charmant detail zijn de kleurrijke glas-in-loodramen aan de voorzijde. Dankzij de hoge plafonds en gestucte muren oogt de woning opvallend ruim. Via de paneeldeuren kom je de ruime eetkamer binnen, waar een openhaard uit 2004 is gebouwd. Via openstaande tuindeuren kun je naar de patiotuin die op het zuiden is gelegen.

Via de eetkamer of het portaal krijg je toegang tot een karakteristieke houten keuken in hoekopstelling. Opvallend is de klassieke geruite vloer, inbouwafzuigkap op het plafond en kookeiland waar je naar hartenlust kunt koken en bakken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt zelfs over een zespits gasfornuis met oven. Aangrenzend liggen een bergruimte voor de cv-ketel en wasmachine, en aparte toiletruimte met dezelfde geruite vloer en zwevend toilet.

Via de keuken kom je ook terecht in de grote kelder waar veel opbergruimte is. Wil je deze kelder een unieke bestemming geven? Maak er een wijnkelder, fitnessruimte of (man)cave van waar je jezelf even terug kan trekken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, waarbij de master bedroom zo groot is dat er ook twee kamers van gemaakt zouden kunnen worden. De lichtelijk schuine dakranden zorgen voor een moderne afwerking en dankzij de twee raampartijen in de master bedroom valt er veel licht naar binnen. Vanuit hier kun je ook direct de badkamer in, die meer als een oase voelt dankzij het vele licht, mooi afgewerkte ligbad en aparte douchecabine. De wastafel is ruim gebouwd, zodat je volop verzorgingsproducten kunt stallen. In de badkamer is wederom een zwevend toilet gebouwd. De tweede slaapkamer is gelegen naast de master bedroom, terwijl slaapkamer drie zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Hier zijn maar liefst drie inbouwkasten te vinden, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Ook vanuit deze slaapkamer kun je de badkamer betreden.

Via een klein trapje aan de achterzijde van de woning kom je uit op het ruime dakterras, dat eveneens op het zuiden ligt en volop zon biedt. Het balkon is volledig voorzien van laminaat en heeft een grote overkapping om schaduw te creëren. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Genieten van het uitzicht doe je hier zeker in stijl.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder terecht, die vroeger werd gebruikt voor de opslag van graan. Deze bergzolder is ideaal voor de opslag van overtollige meubels, kleding en schoenen of als extra logeerkamer, studeerruimte of sportkamer.

Tuin:
De geheel omsloten patiotuin / binnenplaats is volledig betegeld en biedt plaats voor een gezellige kleine eethoek. Omdat je hier goed beschut zit, kun je al snel genieten van de eerste zonnestralen zonder dat het frisjes wordt. Naast de woning is ook een kleine opbergruimte gebouwd, gescheiden door grote houten deuren. Hier kun je fietsen plaatsen.

Bijzonderheden:
• Opvallende authentieke, sfeervolle neorenaissance details
• 3 Grote slaapkamers met inbouwkasten
• Prachtige keuken
• Ruim dakterras op het zuiden met zicht op de patertuin en volop zon
• Grote kelder, ruime badkamer en gezellige binnenplaats
• Dichtbij het centrum, de Spoorzone en een Albert Heijn
• Scholen, speelvelden en groenvoorzieningen in de buurt
• Hoge plafonds
• Energie besparende maatregelen zoals dubbel glas, vloeren en wanden en het dak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.