• Verkocht

Merelstraat 2 5022 BV Tilburg Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw bij Allround Makelaardij Tilburg

Starters en beleggers opgelet!!

De eindwoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers!
Deze woning is aangebouwd, maar ook opgebouwd waardoor er enorm veel ruimte is ontstaan!

Merelstraat 2, Tilburg

De woning ligt in de Tilburgse buurt Broekhoven. Alle faciliteiten zijn op loopafstand: scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Tilburg. Tegelijk wordt u omringd door parken en ontspanningsmogelijkheden. Safaripark Beekse Bergen bevindt zich op een steenworp afstand. Het NS-station Tilburg bereikt u op minder dan 10 minuten en binnen 5 minuten bereikt u een uitvalsweg (A58) de snelwegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven.

Indeling van de woning

Begane grond:

U betreedt het huis via de hal. Daar heeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een royale ruimte die baadt in het licht dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning. De hoge plafonds en goed onderhouden tegelvloer benadrukken het ruimtelijke gevoel. Een deuropening geeft toegang tot de keuken. De keuken heeft veel kastruimte. Je vindt er de essentiële keukenvoorzieningen maar een modernisatie is hier misschien wel op zijn plaats. De badkamer bevindt zich naast de woonkamer en is gemoderniseerd in 2019 bestaand uit een hangend toilet, dubbele wastafel en een douchecabine. De badkamer is volledig betegeld en er is een raampje om de ruimte te verluchten.

1e verdieping:

Op de eerste verdieping zit er op de overloop 3 vaste kasten en zijn er 4 ruime slaapkamers.
In de voorste slaapkamer zit nog een badkamer. Voorzien van douche en toilet.

Zolder:

Een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot de zolder. Deze karakteristieke ruimte met houten draagbalken zorgt voor nog meer opbergruimte.

Tuin:
Je zou de overkapping weg kunnen halen en gezellig binnen/stads tuintje kunnen creëren.
Wat ook tot de mogelijkheden behoort is hier een garage maken.

De bijzonderheden van deze woning:
- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 83 m2;
- Woonoppervlak ca 109 m2;
- Inhoud ca 452 m3;

- Goed onderhouden, karakteristieke eindwoning

- Veel lichtinval

- Cv-ketel: 2010

- Badkamer beneden 2019

- 4 slaapkamers

- Hoge plafonds

- Rustige omgeving

- Alle faciliteiten op loopafstand

- Schoolvoorzieningen en sportcentra om de hoek;
- Winkelcentra AaBe Fabriek, Stappegoor en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG Y 238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.