• Verkocht

Oisterwijksebaan 76 5018 CC Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
28 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ja.. Dit is er één hoor!
Een super fijn huis met 4 slaapkamers, moderne badkamer boven, een luxe woonkeuken en dit alles op misschien wel het allerleukste plekje van de Armhoef. Heel veel leuker dan dit huis aan de Oisterwijksebaan 76 gaat het niet worden.
Je hoeft eigenlijk alleen nog maar je koffers te pakken te verhuizen!

Worden jullie net zo blij van deze woning als wij? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1937
Inhoud: 425 m³
Woonoppervlakte: 115 m²
Perceel: 120 m²

Indeling:

Begane grond:
Het feest begint al in de voortuin. De voortuin is in 2021 aangelegd en hierbij is aan alles gedacht. Zo is de tuin voorzien van een praktische fietsenstalling, waterkraan en een containerhok. Door het gebruik van waaltjes en groene borders is de jaren dertig uitstraling behouden gebleven. Als je eenmaal bij de voordeur nog niet verliefd bent geworden, dan bij binnenkomst zeker wel. De terrazzovloer en de originele gele wandtegeltjes zorgen ook hier voor de authentieke jaren dertig sfeer waar je zo naar op zoek bent. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en de heerlijke woonkamer. De woonkamer is in 2019 gerenoveerd en aan de achterzijde voorzien van een uitbouw met open keuken. Deze ruimte is met recht het pareltje van het huis te noemen. Al mag het zitgedeelte niet onderschat worden. De gehele woonkamer is voorzien van een fraaie houten visgraatvloer en strakke wanden en plafond. De zithoek met erker bevindt zich aan de voorzijde en wordt d.m.v. een moderne gaskachel gescheiden van het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat d.m.v. openslaande tuindeuren direct in contact met de tuin en de open keuken.
De keuken is door een interieurbouwer op maat gemaakt en ook hier is aan alle details gedacht. Gebruiksgemak en design gaan hier hand in hand. Een aantal voorbeelden zijn het maatwerk wijnrek en de grote kasten met apparatuur (koelkast en vriezer). De keuken is voorzien van luxe Siemens apparatuur (koelkast, vriezer, combi oven, vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigschouw) en een kokend waterkraan. Door de grote raampartij met loopdeur krijg je in de keuken niet alleen het gewilde binnen-buiten gevoel, maar ook een geweldige lichtinval.

De sfeervolle stadstuin ligt op het zuiden en is voorzien van een ruime stenen berging met daarin de achterom. De tuin is voorzien van fraaie houten wandpanelen, moderne wandlampen en sierbestrating. Voor zon en privacy ben je hier heerlijk op je plek!

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (2017) is deels betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen en een spiegel met verlichting en verwarming. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een TV-aansluiting. De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is vergelijkbaar met de master bedroom. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderkamer. De dakkapel zorgt voor veel lichtinval en maakt deze kamer multifunctioneel. Nu is de ruimte in gebruik als waskamer en bergruimte, maar een vierde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Naast veel gebruiksoppervlakte is hier ook veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning met vier slaapkamers
- Karakteristieke elementen zoals originele tegels, hoge plafonds en paneeldeuren
- Moderne badkamer (2017)
- Gehele begane grond inclusief uitbouw met maatwerk keuken in 2019 vernieuwd
- Voortuin in 2021 aangelegd
- Tuin op het zuiden met ruime berging
- Energielabel C
- CV-ketel: Nefit Ecomline HR (2005)
- Groepenkast: 8 groepen + aarding
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Ideale ligging in de gewilde Armhoef, vlakbij het centrum, Piushaven, Moerenburg, scholen, winkels en uitvalswegen
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.696
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 8195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (6 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.