• Verkocht

Geesterenstraat 50 5043 MH Tilburg Huibeven

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

GEESTERENSTRAAT 50 TILBURG (REESHOF)

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de "G-wijk" van de Reeshof op steenworp afstand van het Reeshofbos. In de nabij vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum "Heyhoef", treinstation Tilburg Reeshof, het Reeshofbos, het Huibevenpark, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de "Huibevendreef". Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen perfect en zit je zo richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal vind je een ruime garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Op de vloer ligt een "houtlook" tegel.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de lichte ruime woonkamer. In 2005 is er een aanbouw gerealiseerd waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De openslaande deuren in de achtergevel zorgen voor een gezellig contact met de achtertuin. Je vindt er ook een ruime opbergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een warme eiken houten vloer.

Keuken: De strakke witte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een keramische koopplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast met vriezer en een oven. De vloer van de keuken is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer, wat uiterst gebruiksvriendelijk is. Je tovert hier binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping
Via de aparte hal toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de trap naar de eerste verdieping van deze woning. Hier vind je 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt een "houtlook" laminaat dat mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een brede wastafel met ondermeubel. Ideaal voor het opbergen van al je badkamerspullen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van twee ruime dakramen die zorgen voor lekker veel daglicht. Je kunt hier dus prima een vierde slaapkamer en/of kantoorruimte realiseren. In de ruimte die zich boven aan de trap bevindt, zitten de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin
De heerlijke ruime achtertuin ligt op het oosten en beschikt over lekker veel zonuren. De grote overkapping, met zonnewering, aan de achtergevel zorgt juist voor voldoende schaduw als je juist even niet in de zon wilt. Achter in de tuin staat een ruime berging ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990;
- Perceeloppervlak 196 m2;
- Woonoppervlak ca 117 m2;
- Inhoud ca 406 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Eigen oprit met carport voor 1 auto;
- Nabij het Reeshofbos;
- Lagere school en middelbare school dichtbij;
- Winkelcentrum De Heyhoef en diverse uitvalswegen in directe nabijheid.

Wil je deze instap klare woning bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.