• Verkocht

Weefmeesterstraat 11 5046 TD Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.

Nieuw jaar, nieuwe kansen? Als het aan deze gave woning aan de Weefmeesterstraat in Tilburg ligt wel! Jij wilt de nieuwe bewoner van dit stekkie worden omdat je, voor een leuke prijs, geen nee zegt tegen drie slaapkamers, een moderne badkamer en keurige afwerkingen op een leuke locatie. Hadden we de diepe tuin vol potentie al genoemd?

Omgeving

De Weefmeesterstraat is een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum, vind je in de nabije omgeving. Mocht je meer een wandelaar of buitensporter zijn, dan zal je blij worden van het feit dat je binnen een kwartiertje rijden in de Loonse en Drunense duinen staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond

Via de groene voordeur stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier is de vernieuwde meterkast (2017) te vinden en springt de trap met vloerbedekking direct in het oog. Heb je de mooie vloer onder je voeten trouwens al gezien? Deze gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living.

Dat het leuke huis het lekker op haar eigen manier doet, wordt direct bevestigt bij binnenkomst in de woonkamer. De L-vorm van de ruimte en de authentieke details, zoals de zwarte deurklinken, de speelse balken aan het plafond en de toog, vallen meteen op. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de overdonderende hoeveelheid licht die door de ramen aan weerszijden binnenvalt.

Creëer een cozy zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, terwijl je daar achter of in het semi-afgescheiden eetgedeelte om de hoek de eettafel plaatst. Het laatstgenoemde grenst aan de keuken, waardoor je tijdens het kokkerellen - onder de toog door - eindeloos kan blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat is wel zo gezellig, niet? Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de nette keuken die de woning rijk is, welke voorzien is van allerlei handige inbouwapparatuur. Zo beschik je hier over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven en ontdek je hier tevens de deur naar de tuin.

Net wanneer je denkt dat je klaar bent met de begane grond, kom je terecht in de ruimte achter de keuken: de bijkeuken. Zo zie je maar weer dat authentieke huizen gewoon doen waar ze zelf zin in hebben. In de bijkeuken vind je onder andere de aansluitingen voor wasapparatuur en een hoop werk- en bergruimte. Handig!

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de badkamer en de drie slaapkamers van de woning te vinden zijn. Wederom maken de zwarte details het hier helemaal eigen. Twee slaapkamers beschikken over een handige inbouwkast.

De moderne badkamer vind je aan de rechter voorzijde van de verdieping en ademt de definitie van klein maar fijn. De ruimte is voorzien van een moderne inloopdouche en modern wastafelmeubel (met wederom een gave zwarte kraan) en beschikt over houten details.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Naast een zee aan opslagruimte bevindt zich hier ook de net nieuw geplaatste HR combiketel.

Tuin

Als je nog niet overtuigd bent, zet je dan schrap voor het laatste gedeelte; de achtertuin. Deze geeft namelijk driedubbel betekenis aan het woord potentie. De tuin op het westen is ontzettend ruim en diep, waardoor je hier precies mee kan doen wat jij niet laten kan. Meerdere terrassen in de zon? Makkelijk! Naast een loungegedeelte voor levensgenieters nog een groot grasveld vol vermaak voor de kleintjes en/of dieren? Natuurlijk! Spullen kan je daarnaast gemakkelijk stallen in de stenen berging. Hoe ga jij van al deze buitenruimte profiteren? Daarnaast is de tuin via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden

• Leuke starterswoning;
• Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
• Slim ingedeelde woonkamer door vorm en toog;
• Drie nette slaapkamers;
• Een heerlijke, diepe tuin;
• Moderne badkamer;
• Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg;
• Vlakbij het Centraal Station en het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
• Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.025
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612
Een funda gebruiker
Weefmeesterstraat 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Bart verliep heel erg goed. Dat was al merkbaar vanaf het moment dat hij voor het eerst bij ons door de deur liep. Hij had zich goed voorbereid en kon ons op basis daarvan goed advies geven over het vaststellen van de verkoopprijs en het verkoopklaar maken van ons huis. Kleine dingen, zoals het verwijderen van een struik of het verplaatsen van bepaalde meubels, zorgden ervoor dat ons huis er licht en ruim uit zag. Dat soort extraatjes geven je als verkoper echt het vertrouwen in een makelaar. Ook het contact met de kopers verliep heel goed dankzij Bart. Hij vertelde ze het eerlijke verhaal en hielp hen om een goed bod neer te leggen. We zijn erg blij met Bart en kunnen hem zeker aanraden voor de verkoop van ieder type huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Bart uw makelaar
Nogmaals bedankt voor deze hele mooie beoordeling! Het was me een genoegen om jullie te mogen helpen met de verkoop van de woning. Nog even geduld en jullie mooie, nieuwe woning komt eraan! Tot snel weer. Groeten, Bart

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.