• Verkocht

Gounodlaan 11 5049 AE Tilburg Stokhasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 316 m² wonen
  • 1.144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne villa op 1.144 m² eigen grond in de geliefde wijk Stokhasselt-Zuid, door kenners ook wel 'de goudkust' van Tilburg genoemd. In 2021 ingrijpend gerenoveerd tot het droomhuis dat het nu is.

Heeft u de foto's al bekeken? Zo mooi zou iedereen wel willen wonen...

SPECIFICATIE VLOEROPPERVLAK
Vloeroppervlak in totaal ca. 313 m², onderverdeeld in:

- ca. 263 m² voor de villa
- ca. 53 m² voor het aangrenzende volwaardige gastenverblijf

'n Impressie:

BEGANE GROND
representatieve entree met toilet

riante living van in totaal ca. 78 m², als volgt onderverdeeld:

- royale woonkamer ca. 51 m² met grote gashaard en schuifpui naar de veranda

- luxe woonkeuken ca. 27 m² met kookeiland en geïntegreerde royale eetbar, voorts voorzien van inductiekookplaat, anderhalve spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, keramisch keukenblad en bergkasten, in plafond geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, combi-stoomoven, twee warmhoudladen en twee koel/vriescombinaties.

praktische bijkeuken

kantoorkamer annex familyroom ca. 20 m²

1e VERDIEPING
overloop met tweede toilet

drie slaapkamers (ca. 31, 18 en 14 m²) waarvan één master-bedroom

master-bedroom met eigen design-badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelpartij, walk-in-closet en terras

tweede badkamer met ligbad, douche, (derde) toilet en dubbele wastafelpartij

GASTENVERBLIJF
zelfstandig, multifunctioneel gastenverblijf (ca. 53 m²) , tevens geschikt als kantoor- annex praktijkruimte

voorzien van woonkamer, keuken, slaapkamer, toilet en badkamer met douche

TUIN
grote, zonnig op het zuidwesten gesitueerde tuin met volop privacy

grote veranda

deels nog aan te leggen

ruime parkeergelegenheid op eigen grond, deels onder carport

twee inritten

LOCATIE
+ de goudkust van Tilburg
+ groene, kindvriendelijke omgeving
+ optimaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen
+ centraal gelegen bij fietsroute waardoor u in ca. 10 minuten in het centrum van Tilburg bent

EXTRA PLUSPUNTEN
+ recent grotendeels gerenoveerd
+ dak extra geïsoleerd
+ buitengevels extra geïsoleerd
+ voorzien van geïsoleerde kozijnen met 3-dubbel glas (HR++)
+ begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming
+ stijlvolle moderne stalen taatsdeuren
+ zeer compleet ingerichte design woonkeuken (Miele apparatuur)
+ royale uitgebouwde living met design kastenwand met gashaard, riante masterbedroom
+ professioneel beveiligingssysteem inclusief camera's

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, ook indien één of beide partijen als professionele koper kwalificeren. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtvilla!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
316 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
98 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.144 m²
Inhoud
1.094 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG O 4435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hulstkamp Christie's Makelaars

Bel 010 - 22 508 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.