• Verkocht

Magnoliaerf 68 5038 KP Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
25 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden eindwoning is echt even wat anders dan een doorsnee gezinswoning. De geweldige zes meter hoge raampartij of de woonkamer met speelse vide maakt dit echt een bijzonder object.

De woning is gesitueerd aan een autovrije zone tussen de Ringbaan West, Hart van Brabantlaan en de Bredaseweg en ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Aan de voorzijde van de woning mogen geen auto’s komen, omdat de straten afgesloten zijn door middel van paaltjes. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid waar het betaald parkeren is van maandag t/m vrijdag van 10.00 tot 15.00 uur.

De woning met als bouwjaar 1997 is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C. De met stadsverwarming verwarmde woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en volledig voorzien van dubbele beglazing.

Deze woning beschikt over een volledige keuken, royale woonkamer, tuin op het zuiden, een zonnig balkon met uitzicht en een praktisch bijgebouw welke is voorzien van verwarming. Een extra fietsenberging (6m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt en wil je zelf eens komen kijken? Je bent van harte welkom om deze woning van dichtbij te komen bekijken.

De bijzonderheden van de woning:
- Gunstig gelegen aan autovrij woonerf en op vijf minuten fietsafstand van het centrum;
- Eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren en met royale ruimte met vide
- Volledige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Veel lichtinval door de zes meter hoge ramen
- Volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Multifunctioneel praktijkruimte annex tuinhuis met achterom
- Zonnige tuin op het zuiden

In de hal bevindt zich de meterkast en garderobe. De royale woonkamer met veel lichtinval door de zes meter hoge raampartij beschikt aan de achterzijde over een wenteltrap naar de eerste verdieping en loopdeur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de lichte keuken geplaatst die bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser, combi oven en dubbele spoelbak.

De eerste verdieping is ingedeeld in een multifunctionele ruimte met vide (nu in gebruik als extra relax woonkamer) en biedt toegang tot een potentiele slaapkamer, badkamer en aparte toiletruimte.
De lichte volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping biedt toegang tot een slaapkamer én een potentiele slaapkamer. Deze potentiele slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Tevens is een ruime berging met de witgoed aansluitingen.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, aangelegd met sierbestrating. Het praktische bijgebouw is voorzien van verwarming, dubbele beglazing en rolluiken. Een ideale plek voor praktijk en/of kantoor aan huis. Een extra berging voor opslag van tuingereedschap is tevens aanwezig.

Kortom, ben je op zoek naar een woning met praktijkruimte in een rustig gelegen wijk met tuin op het zuiden, neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG P 7433
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG P 7432
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.