• Verkocht

Luchthavenlaan 12 5042 TD Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

DE WONINIG WORDT VERKOCHT ALS ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN

Luchthavenlaan 12 Tilburg

Heb jij twee linker handen? Stop dan met zoeken!
Deze ruime tussenwoning met voortuin is onlangs helemaal gemoderniseerd. Een likje verf is niet eens meer nodig. Pak je spullen en plof binnen no time neer op de bank in jouw nieuwe plekkie.

Vanuit de woning loop je binnen enkele stappen naar het winkelcentrum ''Westermarkt'' met een groot aanbod aan diverse winkels en supermarkten. Loop je de andere kant van de straat uit dan ben je binnen enkele passen in het prachtige ''Wandelbos'' waar je heerlijk kunt wandelen, spelen en sporten. En niet te vergeten het NS station, Tilburg University, ook dit is dichtbij. Ga je liever naar het centrum van Tilburg? Daar ben je binnen 10 minuutjes op de fiets.

Binnenshuis kun je rekenen op een ruime woon-eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het plaatje van deze fijne woning compleet.

Wil je meer weten? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging.

Indeling
Welkom!
Parkeer je auto voor de deur en loop via de voortuin zo jouw woning binnen.

Kom binnen in de verzorgde ruime entree met de volgende indeling:
Hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast. Ideaal aan deze hal is de extra ruimte speciaal voor jouw garderobe.
Via de hal loop je zo de woonkamer en keuken in. Vanuit de woonkamer is tevens de tuin bereikbaar.

Dit voelt als thuiskomen!
Waar kies jij voor? Lekker neerploffen op de bank of schuif je aan aan de eettafel in de woon-eetkamer. Wat je keuze ook is, de mooie raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning laten een zee van licht binnen. .De strakke lichte wanden en de mooie grijskleurige laminaatvloer zorgen voor een sfeervol geheel.

Keukenprins of prinses?
In deze vernieuwde keuken ontbreekt het je aan niets. Fijne materialen, zoals het kunststof aanrechtblad en de strakke witte kasten maken deze keuken tot een modern plaatje. Verder is de keuken voorzien van een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Door de open keuken die overloopt in de eetkamer mis je tijdens het koken geen enkel gesprek met je gasten. Wat een gezelligheid!

Eerste verdieping
Kom tot rust!
Iedereen in jouw huishouden kan hier een plekje vinden;
Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer (met toilet). Alle kamers hebben grote raampartijen waardoor ze lekker licht zijn.
Op de gehele bovenverdieping ligt een mooie grijze laminaatvloer.
En als kers op de taart hebben de twee achterste kamers een aangrenzend balkon. Zie jij jezelf al wakker worden met een lekker kopje koffie in het zonnetje?

Even lekker ontspannen!
Voor een ontspannen momentje ben je in deze vlamnieuwe badkamer helemaal op je plek. Neem een lekker verwenmomentje in de inloopdouche, hang je handdoek op de design radiator of maak jezelf mooi aan de wastafel met spiegelkast. De gehele badkamer is voorzien van een mooie grijze tegel die extra tot zijn recht komt door het licht vanuit de dakkoepel.

Door de extra geiser ben je altijd verzekerd van warm water.

Tuin
Buitenlucht doet je goed!
De op het zuiden gelegen zonnige tuin is een absolute uitnodiging voor de zomer. Doordat de tuin geheel betegeld is, is deze onderhoudsvrij en kun je het geheel naar eigen wens verder aankleden.
De volledig omheinde achtertuin is bereikbaar via de houten poort aan de achterzijde van de woning en vanuit de woon-eetkamer.
In de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Een prima plek om je fiets te stallen of je gereedschap op te bergen.

Bijzonderheden
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (nieuw)
- CV (2018) in de berging
- Achtertuin op het zuiden
- Vernieuwde meterkast en aanleg electra
- Onlangs volledig gerenoveerd

Sinds 1 september 2010 is het verplicht om aan de eisen te voldoen van de meetinstructie voor gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud. Deze is verplicht gesteld door de NVM, VastgoedPRO en VBO om de kwaliteit van inmetingen te waarborgen. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580: de norm voor het bepalen van oppervlakten en de inhoud van woningen. Voor de gevallen waarin de meetinstructie geen uitsluitsel geeft over het bepalen van de gebruiksoppervlakte, moet namelijk de NEN2580 worden gebruikt. Meetinstructies die wel nauwkeurig uitsluitsel kunnen geven over oppervlakte bepaling, mogen dus afwijken van de NEN2580.
Brabantstad Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Mocht je het meetrapport willen inzien, dan horen wij dit graag!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.794
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 1483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Brabantstad Makelaardij

Bel 013-3004000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.