• Verkocht

Loosduinenhof 7 5045 WZ Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Loosduinenhof 7 Tilburg

Zoek je een ruime woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein? In een rustige straat, met een plantsoen en speelgelegenheid voor de deur, staat deze prachtige woning die aan al deze wensen voldoet! In de lichte woonkamer ligt een eikenhouten vloer en de moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd en het dakterras biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.
Deze instapklare woning staat in Tuindorp de Kievit; een populaire en kindvriendelijke wijk in de Reeshof. Sportvoorzieningen, openbaar vervoer, het Maarheezepark, basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum ‘Heyhoef’ zijn vlakbij. Bus 2 zorgt voor een goede verbinding met Tilburg Centraal, het ziekenhuis en Goirle. Aan de zuidkant van de Reeshof vind je treinstation Tilburg Reeshof en het Reeshof College. Al met al woon je op een plek met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en loop naar de voordeur van deze fantastische gezinswoning. Links in de hal zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. Je ziet twee deuren; deze geven toegang tot de moderne toiletruimte en de keuken.
De keuken staat in halfopen verbinding met de tuingerichte woonkamer. In de woonkamer zie je een deur naar de trapopgang, een handige bergkast en een groot raam aan de zuidwestkant met uitzicht naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, tv-meubel en een eettafel in deze lichte leefruimte. De eikenhouten vloer en mooie wandafwerking geven de woonkamer veel sfeer.
Aan de voorzijde is de moderne keuken met een donkere tegelvloer, gestucte muren en een dubbele wandopstelling. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Door het grote raam kijk je naar de oprit en de rustige straat.

Eerste verdieping:
De trap naar boven is onlangs geschuurd en opnieuw gelakt. Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn in mooie kleuren geschilderd. Aan de voorzijde zijn twee kamers, ingericht als hoofdslaapkamer en kleedkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de hele breedte van de woning en ingericht als zeer ruime kinderkamer.
De moderne badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het brede meubel heeft twee lades, een wastafel met twee kranen en een grote spiegel met verlichting.

Tweede verdieping:
Nog een verdieping hoger zijn een overloop, twee slaapkamers en het dakterras. Beide slaapkamers zijn nagenoeg even groot en gesitueerd aan de voorzijde. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en op de hele verdieping ligt laminaat. De naastgelegen woning heeft het dakterras verbouwd tot extra kamer; een mogelijkheid die ook deze woning heeft. De benodigde vergunning hiervoor moet nog worden aangevraagd.

Exterieur:
Aan de voorzijde is de ruime oprit waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. De oprit is verlicht. Aan de linker- en rechterzijde zie je een mooie plantenbak met verlichting en groenblijvende beplanting.
De achtertuin is, net als het dakterras, op het zuidwesten gesitueerd. In de tuin zie je een groot terras, kunstgras, gemetselde tuinmuren met houten schuttingen en een houten (fietsen)berging. Tegen de achtergevel hangt buitenzonwering en verder zie je naast de deur een buitenkraan. Onder de overkapping is een poort naar de steeg van waaruit je de Lombardijenlaan kunt bereiken.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het tuinhuis is geïsoleerd
- Maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Plantsoen met speelgelegenheid voor de deur;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming via stadsverwarming.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 5180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
62 m² (10,13 meter diep en 6,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huizenbalie.nl

Bel 085-1309111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.