• Verkocht

Meerwijkstraat 5 5045 KG Tilburg Tuindorp De Kievit

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde middenwoning met echt veel leefruimte (ca. 133 m2 - 3 woonlagen & 4 riante slaapkamers), een berging en een eigen oprit, op kindvriendelijke/gewilde locatie in de woonwijk Reeshof?
Plan dan snel een bezichtiging in!

Bouwjaar: ca. 1996.
Gebruiksoppervlak: ca. 133 m2.
Goed geïsoleerd - energielabel A.
Perceel: ca. 136 m2, met een zonnige achtertuin (W) met privacy.
Ind: o.a. entree met een toilet, een tuingerichte, L-vormige woonkamer met een fraaie vide, in semi-open verbinding met de nette inbouwwoonkeuken.
1e verdieping: een overloop, 2 volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte.
2e verdieping: een overloop, 2 ruime slaapkamers en een complete badkamer.

Dit "herenhuis" is gebouwd met duurzame materialen, heeft speelse elementen en biedt maximaal woongenot.
Inruil eigen woning is bespreekbaar. Oordeel na bezichtiging!

Begane grond
Een L-vormige entree/hal met een moderne meterkast, een garderobenis en een trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal zijn het toilet en de sfeervolle woonkamer te bereiken.

De tuingerichte, L-vormige woonkamer, ca. 2.30/4.51x7.76 m, heeft een speelse vide (afgesloten met glas), een praktische trap- annex bergkast, een fraaie glazen achtergevelpui met een loopdeur naar de zonnige tuin, een verdiepingshoog raam en staat in halfopen verbinding met de aantrekkelijke inbouwwoonkeuken.

De nette/complete, L-vormige leefkeuken, ca. 2.90x4.06 m, heeft een schitterende glazen pui aan de voorzijde. Deze inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een zwarte afzuigkap, een keramische kookplaat, een oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een combimagnetron.

Op de begane grond ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer (m.u.v. de leefkeuken) en de wanden zijn gespoten.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de 1e verdieping toegankelijk. Aan de overloop grenzen de praktische wasruimte en de 2 volwaardige slaapkamers.

De wasruimte is o.a. voorzien van een wasmachine-aansluiting, een mechanische ventilatiebox en een omvormer (voor de 8 zonnepanelen - 340 KW).

De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 3.63x4.52 m, en
slaapkamer 2, ca. 3.60x4.50 m.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde.
Beide slaapkamers hebben een glazen doorkijk (met veiligheidsglas) naar de vide!

Op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer en de wanden zijn gespoten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de 2 royale slaapkamers en de badkamer te bereiken.

De afmetingen van de slaapkamers 3 & 4 zijn:
slaapkamer 3, ca. 3.63x4.50 m, en
slaapkamer 4, ca. 3.59x5.41 m, heeft een 4-deurs schuifkastenwand.
Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde.

De complete/degelijke badkamer, ca. 1.82/2.17x2.44 m, met inbouwspotjes en een designradiator is uitgerust met o.a. een speels duo ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

Op deze verdieping ligt overwegend een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn ook hier gespoten.

Tuin
Het verrassende herenhuis heeft de perfecte achtertuin en een voortuin! Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen, dat wil zeggen dat u maximaal van de zon kunt genieten!

De strakke achtertuin, met een groot zonneterras, ca. 4.81x8.61 m, biedt veel privacy en heeft een achterom. Middels een poort is de brandgang te bereiken.

De "voortuin" zorgt voor privacy in de woning en bestaat uit een vaste eigen parkeerplaats, ca. 2.93x6.77 m, en een berging. De berging, ca. 1.76x4.29 m, is voorzien van elektra.

Attentie
Het verrassend ruime woonhuis is gedeeltelijk uitgebouwd aan de voorzijde, biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden: ca. 133 m2. Ideaal huis om vanuit huis te werken.

Dit herenhuis heeft een energielabel A en 8 zonnepanelen.
De zonnepanelen zijn 340 wattpiek per stuk, de totale installatie is 2,7 kWp.

Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Locatie
Het royale herenhuis met berging en een vaste parkeerplaats ligt op een kindvriendelijke locatie, nabij het gewilde Maarheezepark in de gewilde woonwijk "De Reeshof". Op korte afstand zijn enkele speelveldjes, sportmogelijkheden, diverse scholen, het winkelcentrum, openbaar vervoer en de natuur te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

De verbindingen naar het centrum van Tilburg (o.a. snelfietspaden), maar ook naar Breda/Oosterhout/Rijen en het NS station zijn uitstekend. Dit geldt tevens voor de aansluitingen op het centrale wegennet.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2141
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
42 m² (8,65 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Edwin van der Hoek
Meerwijkstraat 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Frank was verkopende makelaar voor ons nieuwe huis. Zijn voorkonen heeft ons doen besluiten om hem ook als verkopende makelaar van onze eigen woning aan te stellen. We hebben van het begin af aan goed contact onderhouden met het kantoor en Frank zelf. Frank was, in ons geval, erg geduldig met zowel verkopende partij van ons nieuwe huis, als de kopende partij van ons oude huis. We zijn tegen de nodige problemen aangelopen in korte tijden Frank heeft ons hierin met raad en daad bijgestaan. Ook na de (ver)koop is hij nog behulpzaam. We hebben prettig met Frank samengewerkt.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Frank Sweegers Makelaardij
Hartelijk dank voor uw positieve beoordeling en de prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Team Frank Sweegers Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.