• Verkocht

Kijkduinlaan 65 5045 PG Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KIJKDUINLAAN 65 TILBURG (REESHOF)

Deze mooie tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Kijkduinlaan en zou zo maar in een blad als VT Wonen kunnen staan……WOW…… Alle ruimtes zijn werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van de kleuren volgens de allerlaatste trends !!
Ook wat locatie betreft kan je het niet beter treffen. De woning is namelijk gelegen in een super kindvriendelijke wijk. Ook voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar het ruim opgezette en gezellige winkelcentrum “de Heyhoef”. De kleuterschool, de lagere school maar ook de middelbare school liggen vlakbij. En ben je een keer afhankelijk van het openbaar vervoer…. dan is de bus of de trein te voet of met de fiets te bereiken. Wat wil je nog meer !!!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: In de lichte entree vind je het toilet en de meterkast. De strakke grijze gietvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartij in de aanbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een ruimtelijke living. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. In de zomer betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer door het openslaan van de grote tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de berging die zich onder deze trap bevindt.

Keuken: De moderne, luxe open keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en vaste kastenwand, waarin de vaatwasser op hoogte is gesitueerd. De keuken is van alle gemakken voorzien. Het keukenblok heeft een Quooker, een kookplaat, en een strakke rvs- afzuigkap die geïntegreerd is in het plafond. Naast het keukenblok is een vaste kastenwand geplaatst, waarin een combi-magnetron, een combi-stoomoven, een koelkast en een vriezer geïntegreerd zijn. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte in de slaapkamer en de badkamer die zich aan die zijde bevinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. De 4 Velux dakramen zorgen voor een groot geheel, waardoor lekker veel daglicht binnenkomt. Dat maakt ook dat dit een volwaardige vierde slaapkamer op deze verdieping is. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de vloer, ook hier, de "houtlook" laminaatvloer.

Tuin
De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. De tuin heeft al vroeg in de ochtend de zon te pakken, dus je kunt er heerlijk genieten van een kopje koffie met de ochtendkrant. Even niet in de zon, of tijdens een regenbuitje, kun je gewoon verder genieten onder de overkapping die zich voor de berging bevindt. Via die ruime berging kun je achterom, de berging is ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlak 140 m2;
- Woonoppervlak 106 m2;
- Inhoud 367 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 4 slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Berging over volledige breedte achter in de tuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2026
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.