• Verkocht

Akkerstraat 59 5025 MG Tilburg Sint Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AKKERSTRAAT 59 TILBURG

Deze prachtige woning, ligt in de gewilde Tilburgse Wijk Sint Anna. In deze wijk vind je veel vooroorlogse woningen. Het stadscentrum van Tilburg is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. Het Kromhoutpark en Stadpark Oude Dijk liggen beide op een steenworp afstand. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen. De woning is in 2022 geheel gerenoveerd en zou qua styling zo in een woonblad kunnen. Deze woning is zeker het bezichtigen waard.

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: In de hal vind je het toilet en de toegang tot de woonkamer. De eiken houten vloer in visgraat motief loopt mooi door naar de woonkamer en geeft de woning een extra warme uitstraling.

Woonkamer: De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De strakke raampartij tot aan de grond, in de achtergevel, zorgt voor een ruimtelijk effect en laat veel daglicht naar binnen.

Keuken: De moderne keuken is ultra mat zwart en is werkelijk van alle gemakken voorzien. Je vindt er een kookeiland met kookplaat en afzuigsysteem, een vaatwasser en een kastenwand met combi oven/magnetron. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt , houd je contact met je familie en vrienden die aan het kookeiland al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. Via de grote openslaande deuren in de achtergevel betrek je, bij mooi weer, de tuin gemakkelijk bij deze leefkeuken.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, en een badkamer. De "masterbedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook op deze verdieping een eiken houten vloer in visgraat motief die mooi doorloopt in alle slaapkamers en naar de overloop. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een extra brede wastafel met ondermeubel, een designradiator en een toilet.

Tweede verdieping
De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
In de achtertuin is de oude aanbouw verwijderd. Hierdoor ontstaat een ruimere tuin die nog naar eigen inzicht is in te richten. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde naast het huis kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grijs grind.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906;
- Perceeloppervlak 164 m2;
- Woonoppervlak 87 m2;
- Inhoud 358 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Volledig gemoderniseerde woning;
- Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooie karakteristieke woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel (+31)013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.