• Verkocht

Beatrixhof 17 5046 NL Tilburg De Hasselt

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEATRIXHOF 17 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie eengezinswoning aan het Beatrixhof 17. De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, Winkelcentrum De Rooi Pannen bevindt zich vlakbij en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. En via de Ringbaan-West zit je zo op de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda. Kortom een TOP plek!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: De hal van deze woning geeft toegang tot de woonkamer, het toilet en je vindt er ook de trap naar de eerste verdieping met daaronder de kelderkast. Door de vensters in de voordeur valt veel daglicht naar binnen en door de lichte muren oogt het geheel nog ruimtelijker.

Woonkamer: De royale living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De warme "houtlook" laminaatvloer vormt een mooi contrast met de strakke wanden en het plafond. Vanuit de living heb je een mooi uitzicht over het groene Beatrixhof.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De "masterbedroom" vind je aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede royale slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, deze beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet, de droom van iedere vrouw EN man, maar zou ook prima dienst kunnen doen als slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer, je vindt er ook een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel en een douche.

Tweede verdieping
De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.

Tuin
Deze heerlijke stadstuin ligt op het oosten en heeft meteen in de ochtend al de zon te pakken. Je kunt er dus je eerste kopje koffie drinken met je ochtendkrant. De sierbestrating zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Achter in de tuin vind je de berging, ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin biedt ook nog de mogelijkheid om er je auto te parkeren. Via de Ijskelderstraat rijd je gemakkelijk met je auto "achterom".

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953;
- Perceeloppervlak 132 m2;
- Woonoppervlak 78 m2;
- Inhoud 303 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Auto kun je op eigen terrein parkeren;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

TILBURG O 5959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (16 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.