• Verkocht

Missionarisstraat 45 5038 PG Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
14 juli 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een leuke starterswoning in een van de meest geliefde wijken van Tilburg "bomenbuurt"? Deze woning is in de afgelopen jaren bijna geheel opgeknapt en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer tevens is er een toilet op eerste etage en is de woning grotendeels voorzien van strak stucwerk wand afwerking! 3 ruime slaapkamers en een zolder welke eventueel optie biedt tot een 4e slaapkamer. Laat blijken dat je komt kijken!

Indeling
Entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een open trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een pvc vloerafwerking. De gehele ruimte is voorzien van een strak stucwerk muur en plafondafwerking. Een wand is bekleed met sierbehang en er is een schouw aanwezig welke op dit moment beschikt over een elektrische sier kachel echter bestaat de optie om hier een haard in te installeren.

Door de indeling van de ruimte voelt het aan als een prettige open, lichte ruimte. Extra licht komt de ruimte binnen via een lichtkoepel en de tuindeuren welke zich aan de achterzijde van de woonkamer bevinden. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de recent vernieuwde keuken in L opstelling. Voorzien van de volgende inbouw apparatuur: Vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en oven.

Doorgang naar de bijkeuken met loopdeur naar de tuin, toiletruimte met fonteintje en doorgang naar de recent vernieuwde badkamer met inloop douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping, trapkast, tweede toiletruimte en de doorgang naar de 3 (slaap)kamers.

Aan de achterzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd, voorzien van stucwerk/glasweefselbehang wand afwerking en wastafel met warm en koud water.
Aan de voorzijde vinden we 2 (slaap)kamers, de kleinste kamer van de twee doet op dit moment dienst als kinderkamer en de andere slaapkamer als studeer/werkkamer. Beide zijn voorzien van strak stucwerk muurafwerking. De werkkamer heeft tevens een sierbehang wand en ook een wastafel met warm en koud water.

De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer al waar de aansluiting van het witgoed zich bevindt en tevens de CV-ketel (2018)

De ruimte doet nu voornamelijk dienst als wasruimte en bergzolder. Deze ruimte heeft een gipsplaat plafondafwerking en beschikt over meerdere dakramen.

Tuin
Vrij diepe stadstuin op het noordwesten. Doordat de tuin vrij diep is, heb je absoluut ook voldoende zon in deze tuin. Afgelopen jaar volledig aangelegd door een hoveniersbedrijf. Deels bestraat met ruimte voor groen en een prettig zitje.

Aan de achterzijde van de woning is een kleine houten berging geplaatst.

De tuin beschikt ook over een poort en een achterom.

Bijzonderheden
- instapklare starterswoning
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- CV ketel (2018)
- grotendeels voorzien van strak stucwerk
- vloerverwarming op begane grond
- tweede toilet op eerste etage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 6363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.