• Verkocht

Van Tussenbroekstraat 37 5012 HN Tilburg Quirijnstok

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 298.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Verkoopdatum
5 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers, heerlijke tuin met overkapping en stenen berging met eigen achterom nu in de verkoop. Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustig woonerf in de groene maar ook zeek kindvriendelijke wijk Quirijnstok. Tevens in de nabijheid van een geheel vernieuwd winkelcentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en parken. Het centrum van Tilburg ligt op een fietsafstand van circa 15 minuten en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 101m2
Perceeloppervlakte: 183m2
Inhoud: 358

Indeling
Begane grond: via de volledig bestraten voortuin met parkeergelegenheid voor één personenwagen bereikt men de entree van de woning. Middels entree komt men aan in de hal met meterkast, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de sfeervolle woonkamer met wit/grijs gemêleerde tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking. De grote schuifpui creëert veel ruimte en licht in de living, middels de loopdeur krijgt men toegang tot de groene achtertuin. Ook bevindt zich in de living de trapkast die gebruikt kan worden als bergruimte c.q. voorraadkast. Middels de loopdeur is de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. De afgesloten keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1ste verdieping: via de trap komt u aan op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast met de CV-combi ketel. De slaapkamers zijn alle 3 voorzien van lichtblauw tapijt met een strakke wandafwerking. Tevens zijn de plafonds in de slaapkamers en op de overloop verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een bergzolder, te bereiken is via een losse ladder. De bergzolder is gesitueerd over de gehele verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is voorzien van een witte wand- en vloer betegeling. Er is een wastafel met spiegelkast aanwezig, douchecabine, een luxe design radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Het dakraam is voorzien van luxaflex.

2e verdieping: middels luik bereikbare geïsoleerde bergzolder.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is bestraat met sierbestrating. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig met een afvoer voor de droger en een eigen achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Extra informatie;
- vernieuwde meterkast
- het raam bij de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen
- de achterdeur is voorzien van handmatige zonwering
- HR+ glas

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Netfit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG S 3049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.