• Verkocht

Korenbloemstraat 175 5025 PR Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
27 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Hey, aanpakkers! Hebben jullie zin om dit knusse stekkie, aan de Korenbloemstraat in Tilburg, om te toveren tot de gezinswoning die bij jou past? Dat snappen wij. Je gaat hier tenslotte wonen dichtbij het bruisende stadscentrum, op een rustige locatie waar de kids fijn kunnen opgroeien, én met alle ruimte mogelijkheden om het naar wens te moderniseren. Kom je binnenkort kijken naar de mogelijkheden?

Omgeving
Je gaat wonen in de Korenbloemstraat; een rustige straat in de levendige en kindvriendelijke wijk Korvel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en bloeit van de levensgenieters.

De Korvel is een wijk met karakter en heeft een goede ligging ten opzichte van het riante Kromhoutpark, supermarkten, speelpleintjes, winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zoals de Ringbaan West. Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg - om precies te zijn op nog geen 5 minuten fietsen - geen gebrek. Het Tilburgse stadshart kenmerkt zich namelijk niet alleen door de grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook door haar Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Hier is werkelijk altijd wat te beleven.

De Korenbloemstraat wordt volgend jaar opnieuw ingericht met een gescheiden hemelwaterafvoer, een rijbaan met optische versmalling en fietssuggestiestroken. Ook de lantaarnpalen en het straatmeubilair worden vernieuwd, waardoor de straat een extra fraaie uitstraling krijgt.

Algemeen
De woning is gebouwd in ca. 1906 en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische screens. Verder beschikt de woning niet over centrale verwarming maar gevelkachels met een geiser voor de warmwatervoorzieningen.

Indeling

Begane grond
Je komt het hoekhuis binnen in de entree, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer zal ontdekken.

En die woonkamer? Die is met haar aangename dosis lichtinval door de grote raampartijen en verrassende hoeveelheid ruimte helemaal klaar voor jouw meubels. Je kan hier aan weerszijden van de kamer een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte creëren en je begint met een goede basis, inclusief een nette laminaatvloer, waar je alle kanten mee op kan. Hoeveel stappen zijn er nodig tot jouw droom-living is bereikt?
In het verlengde van de woonkamer is, links achterin, de keuken bereikbaar. Deze komt in een rechte opstelling, heeft een grote raampartij en biedt toegang tot de kelder. Je zal de keuken wellicht willen moderniseren, maar daar heb je hier ook alle ruimte en mogelijkheden voor. Zo kan je de look en feel en de inbouwapparatuur regelen waar jij blij van wordt tijdens het kokkerellen.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze biedt toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje en de badkamer. Daarnaast heb je hier, door de deur aan de rechterkant, toegang tot de tuin.

De badkamer, die voorzien is van een ligbad met handdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur, is ook een ruimte waar je grenzeloos je fantasie op kunt loslaten. Heb jij de badkamertrends van het komende jaar al gecheckt? Vanuit de badkamer is er, middels een vlizotrap, tevens een functionele bergruimte beschikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers.

De grootste slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning en dient logischerwijs, althans voor de huidige bewoners, als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartij, maar beschikt ook over een vaste wastafel. Dat is nog eens handig als je niet helemaal naar beneden wilt om je tanden te poetsen.

Aan de linker voorzijde en rechter achterzijde van het huis bevinden zich nog twee (keurig onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en de kamer aan de achterzijde heeft ook een eigen wastafel. Hoe ga jij deze ruimtes verdelen?

Tuin
Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een leuke stadstuin op het zonnige zuidwesten. De tuin is nu volledig bestraat, maar staat er helemaal voor open om door jou getransformeerd te worden met bijvoorbeeld meer groen. De buitenruimte heeft achterin een ruime stenen berging en aan de zijkant van het perceel vind je een poort die toegang geeft tot de openbare weg. Wat ga jij met deze tuin vol potentie doen?

Bijzonderheden
• Leuke woning vol potentie uit ca. 1906;
• Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Korvel;
• Goede basis om er iets moois van te maken;
• Uitgebreid onafhankelijk bouwkundig rapport aanwezig;
• Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
• Drie slaapkamers;
• Een stadstuin op het zuidwesten, inclusief stenen berging;
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
• Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (13,7 meter diep en 3,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.