• Verkocht

Bunschotenstraat 73 5043 BB Tilburg Gesworen Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 184 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2023
Verkoopdatum
18 juli 2023
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

FRAAIE TUSSENWONING MET EIGEN OPRIT EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS!

Unieke kans! Deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit beschikt over een grote geïsoleerde garage/werkplaats (ca. 40 m²) die is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen. Een echte parel van dit fraaie object! Vier slaapkamers, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer bieden ruimte aan het hele gezin. De diepe achtertuin gelegen op het noordoosten maakt het plaatje compleet.

Deze woning met energielabel B heeft overal Hr ++ beglazing voor optimale isolatie en comfort. Aan inbraakpreventie is ook gedacht met SKG-3 sterren cilindersloten op alle buitendeuren van de woning en garage. De regenpijpen zijn vervangen door een luxe zinken variant en het dak heeft aan de voor- en achterzijde vogelwering. Van de grote garage/werkplaats wordt iedere Zzp’er of hobbyist enthousiast! Een elektrische sectionaaldeur, loopdeur, internet en alle ruimte en dát in je eigen achtertuin!

De ligging is ideaal, een rustige kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals een kleinschalig winkelcentrum, een gezondheidscentrum, een basisschool, kinderopvang, speeltuin "Bavelpark" en openbaar vervoer op loopafstand. Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

U bent van harte welkom om dit aantrekkelijke object te komen bezichtigen!

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de hal met toiletruimte, berging, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping loopt u de gezellige woonkamer binnen met zicht op de achtertuin. De moderne open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over de diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken met vrij uitzicht over uw eigen oprit.

Er ligt laminaat op de grond en er zit deels spuitwerk en granol op de wanden. Op de wanden van de toiletruimte en de berging zit een Strizo afwerking.

EERSTE VERDIEPING:
U heeft drie ruime slaapkamers tot uw beschikking. Er ligt laminaat op de grond en op de muren zit grotendeels spuitwerk. De badkamer behoeft aandacht. Momenteel heeft u de beschikking over een nette wastafel met spiegel, een duo toiletblok en een douche. Ter impressie ziet u van een identieke woning twee foto’s van een reeds gemoderniseerde badkamer om u zo een idee te geven hoe de badkamer kan worden ingedeeld. De vaste trap naar de tweede verdieping is met vloerbedekking bekleed.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de ruime tweede verdieping komt door de dakramen veel daglicht binnen. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Uiteraard is deze ruimte ook ideaal voor het realiseren van een fijne hobbyruimte. Er bevindt zich een aansluiting voor uw wasmachine. Achter de knieschotten kunt u uw spullen kwijt. Er ligt laminaat op de grond.

TUIN:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en heeft diverse borders met vaste beplanting, een mooie beukenhaag en een appelboom. Door de handige beregeningsinstallatie hoeft u zelf tijdens de warme zomerdagen niet te sproeien. De erfafscheiding is van hedera, hout en deels een stenen muur. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

De aan de voorzijde gelegen oprit is bestraat zodat u uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

GARAGE/WERKPLAATS:
Vanuit uw achtertuin bereikt u de grote garage (ca. 40 m²). Een echte parel van dit fraaie object! De garage heeft een epoxyvloer en is in spouw gebouwd met een vernieuwd bitumen dak van ca. 1,5 jaar oud. Deze geïsoleerde garage biedt u alle ruimte voor het uitoefenen voor uw bedrijf aan huis. De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar en u heeft tevens een loopdeur tot uw beschikking. De garage is voorzien van verwarming, water, elektriciteit, daglichtlampen, internet en een rolluik voor het raam met enkel glas. Bedrading voor een aansluiting van een alarmsysteem is aanwezig alsmede is er een voorziening getroffen dat u vanuit uw werkplaats de deurbel hoort als er aan de woning wordt aangebeld.

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Externe bergruimte: ca. 40 m²
- Inhoud: ca. 374 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 184 m²
- Bouwjaar: 1984
- Volledig geïsoleerd (behalve dakramen 2de verdieping)
- Energielabel B
- Goed onderhouden
- Stadsverwarming
- Vier slaapkamers
- Hr ++ beglazing in houten kozijnen
- Buitenschilderwerk 2021
- Overal zinken regenpijpen
- Vogelwering voor- en achterzijde dak
- Royale geïsoleerde garage/werkplaats (ca. 40 m²) met diverse voorzieningen!
- Bitumen op dak van garage/werkplaats eind 2021 vernieuwd
- Inbraakpreventie; SKG-3 sterren cilindersloten op alle buitendeuren
- Eigen oprit
- Achtertuin op het noordoosten
- Goede locatie in rustige woonwijk
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
184 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 72
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG AF 5844
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

INTERCONNECT makelaardij

Bel (+31)6-15250264
Een funda gebruiker
Bunschotenstraat 73
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door hun lovende recensies, de vlotte verkoop van een soortgelijke woning in mijn straat en de opvallende presentatie van deze woning op funda, besloot ik om deze makelaar uit te nodigen voor een verkoopgesprek. Om een goed vergelijk te kunnen maken had ik ook enkele andere makelaars uitgenodigd. Het aansprekende plan van aanpak van makelaar Angelique Nabbe, haar grondige voorbereiding van ons gesprek en haar enthousiaste presentatie overtuigden mij al snel om met Interconnect makelaardij in zee te gaan. Meteen na de opdracht tot verkoop nam Angelique een uiterst proactieve houding aan en liet niets aan het toeval over. Ze stemde haar creatieve ideeën constant met mij af en informeerde mij voortdurend over het snel verlopende verkoopproces. Zij stak er veel tijd in en zodra mijn woning op funda kwam werd het resultaat van al haar gedane moeite dan ook wel snel duidelijk. Binnen enkel dagen vond Angelique de juiste koper, begeleidde die op professionele wijze en verkocht zij mijn huis aan hen. En dat ook nog eens boven de vraagprijs! Met name haar uitstekende service, snelle response, doordachte adviezen, 24/7 beschikbaarheid en het uitstekende resultaat zullen mij nog lang positief bijblijven. Bedankt daarvoor, Angelique! Kortom, mijn keuze voor deze makelaar leverde mij het best denkbare verkoopresultaat op. Als een zeer tevreden opdrachtgever vind ik Angelique Nabbe van Interconnect makelaardij dan ook een echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van INTERCONNECT makelaardij
Dankjewel voor je mooie recensie. Ik wil hier toch ook graag benadrukken dat onze fijne samenwerking belangrijk was voor de succesvolle verkoop van jouw woning. Voor mij is het dan ook een succesvol teamresultaat! Als ons geleverde teamwerk op deze wijze door jouw professionele kritische blik heen komt, dan voel ik mijzelf daarbij behoorlijk trots! Heel erg bedankt voor jouw vertrouwen in Interconnect makelaardij, en Ik wens jou nog een hele mooie en gelukkige toekomst toe. Hartelijke groet, Angelique

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.