• Verkocht

Groenstraat 79 5021 EL Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Introductie
Op korte afstand van het gezellige centrum van Tilburg vindt u deze verassende tussenwoning. De woning beschikt over 3 woonlagen. De tussenwoning is in 2016 uitgebouwd en voorzien van een slaap/speel/werk kamer. De woning is voorzien van een woonkamer, 2 keukens, 2 badkamers, 3 of mogelijk 4 slaapkamers en originele elementen zoals glas-in-loodramen in jaren ‘30 stijl. Kortom, een charmante eengezinswoning op een fijne locatie!

De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen. Het centrum van Tilburg is op minder dan 5 minuten fietsen gelegen, evenals het NS-station Tilburg. De woning ligt in de levendige wijk Broekhoven, waar u diverse voorzieningen vindt o.a. supermarkten, scholen en sportclubs

De Indeling
Begane grond
U komt binnen in de hal, afgewerkt wanden en plafonds. U vindt hier uw weg naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De lichte living is ruim en ook hier zijn de wanden en plafonds goed afgewerkt. De keuken bevindt zich achter de woonkamer. De keuken met spotverlichting heeft tevens uitzicht op de naastgelegen kamer. Deze kamer is in te richten als kinderspeelkamer, werkkamer of slaapkamer. Verder beschikt de keuken over een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, ingebouwde koel/-vriescombinatie en een magnetron. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u de cv-ketel en een aansluitingsmogelijkheid voor een witgoed set vindt. Daarnaast vindt u hier de toegang tot de badkamer op de begane grond en de achterdeur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping heeft vloerbedekking en een prachtig glas-in-loodraam. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer van de woning.
De slaapkamers zijn beiden praktisch ingedeeld en ook hier zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt. Er ligt in beide kamers een laminaatvloer en in de ramen zit dubbel glas. De betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ruim en beschikt over een eigen keuken. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook om de verdieping als inwonende twintiger. Ook hier ligt een laminaatvloer en het kantel dakraam is voorzien van dubbel glas. De keuken is simpel van opzet en kan eventueel ook verwijderd worden.

De buitenruimte
De woning beschikt over een achtertuin, die is te bereiken via de bijkeuken van de woning en is op dit moment volledig betegeld. De achtertuin geeft toegang tot de schuur, waar u spullen netjes kunt opbergen of fietsen droog kunt parkeren. Het dakterras is geschikt voor het neerzetten van een fijne loungeset of tuinset om ‘s zomers heerlijk te genieten met een kopje koffie in de ochtend. De tuin heeft veel mogelijkheden en er kan bijvoorbeeld ook een grasmat aangelegd worden, waar kinderen naar hartelust kunnen spelen!

De bijzonderheden van de woning:
- Instapklare tussenwoning
- Woning met veel mogelijkheden
- 2 badkamers, 2 keukens en 3 (mogelijk 4) slaapkamers
- Glas-in-loodramen
- Fijne achtertuin met mogelijkheden
- Schuur voor extra opbergruimte
- Nabij alle benodigde voorzieningen
- Een heerlijk ruime eengezinswoning in jaren ‘30 stijl!
- In slechts 5 minuten fietsen is het centrum te bereiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.739
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR eco (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.